我国土地使用制度存在的问题有哪些?

题目

我国土地使用制度存在的问题有哪些? 

参考答案和解析
正确答案:(1)土地双轨制,划拨(历史遗留和新划拨)和商业出让并存
(2)管理和监控水平低
(3)土地市场不统一,土地杠杆失灵
(4)权力滥用,乱批开发区,越权批地
(5)转轨中土地收入的流失
(6)市场上开发水平良莠不齐,关系强、水平低的非专业开发商多
(7)滋生腐败
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相似问题和答案

第1题:

我国公务员考核制度存在哪些问题?
1、不同等级的公务员一起考核;
2、重视年度考核,忽视平时考核;
3、考核过程中出现论资排辈评优秀的现象;
4、按比例分配名额。

第2题:

简述我国土地产权关系方面存在哪些主要问题?


正确答案: 主要表现在以下三个方面:
(1)土地法律关系方面的一个突出问题是土地产权主体的法律关系没有完全理顺。土地权属紊乱不清的问题还没有完全解决;
(2)我国在土地经济关系方面的问题更为突出,土地所有权在经济上还得不到完全实现。随着土地使用制度改革的不断深化,逐步改变无偿为有偿,无限期为有限期,改善了土地经济关系方面的问题。但是,目前人们在观念和心态上对实行土地有偿使用制度仍认识不清,有的甚至把土地有偿使用和“乱收费、乱摊派”混为一谈;
(3)土地资产流失严重。目前,自发性的房地产市场异常活跃,大量的划拨土地使用权自发地进入市场,在土地交易中,本应归土地所有者—国家的土地收益(地租),几乎全部被土地使用者—部门、单位或个人所侵吞,给国家造成了巨大的经济损失。据有关部门统计,全国每年国有土地资产的流失量约为百亿元。

第3题:

我国现行的城市土地使用制度包含哪些内容?


参考答案:

我国现行的城市土地使用制度主要包括三方面内容:
(1)在不改变城市土地国有的条件下,采取拍卖、招标、协议等方式将土地使用权有偿、有期限地出让给土地使用者;
(2)土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,其合法权益受国家法律保护;
(3)需要继续使用的,经批准,期限可以延长,同时按当时市场情况补交地价。


第4题:

土地有偿使用有哪些制度?


正确答案: 国有土地出让制度、土地收购储备制度、经营性土地使用权招标拍卖和挂牌出让制度。

第5题:

我国城市土地市场管理中存在哪些问题?


正确答案: 1、城市存量土地供应失控;
2、协议出让,政府让利;
3、生地出让,效益粗放;
4、“有地没人用,有人没地用”。

第6题:

我国的基本医疗保险制度存在哪些问题?


正确答案: 目前我国现行的基本医疗保险存在的问题主要有(只要求答出三点)
(1)医疗保险的覆盖面比较窄,只包括城镇地区的用人单位的在职职工和退休职工,其他人群尚未纳入;(2)法定范围内的企业对医疗保险的认识不足,欠费的现象仍存在;
(3)医疗保险是政府购买服务,而政府对医疗服务的监管不力,尤其是一家人用一个医疗帐户的现象仍存在;
(4)医疗保险基金的来源渠道不够广泛,社会化程度还不够高。

第7题:

请你谈谈我国现行的失业保险制度存在哪些问题?


正确答案: 我国现行的失业保险制度存在的主要问题主要有以下几个方面(只要答出三点即可):一是保障的范围较窄,目前仅覆盖城镇企业和事业单位的职工,失业人员仅限于就业转失业的人员;二是失业保险金的发放标准没有同职工的缴费基数相挂钩,没有体现权利与义务对等的原则;三是不利于缴费基数低的人员在失业期间的再就业;三是失业保险金的待遇偏低,一般为最低工资的70-80%;四是失业保险金的领取期限偏短,一次核定的失业保险期限最长不超过二年。

第8题:

我国城市土地市场管理存在哪些问题?


参考答案:(1)城市存量土地供应失控; (2)协议出让,政府让利; (3)生地出让,效益粗放; (4)有地没人用,有人没地用;

第9题:

你认为我国土地征收制度存在什么问题?应该如何改革?


正确答案: 土地征收制度是国家为了公共利益的需要,依法规范将农民集体所有土地变为国有土地的行为的制度。土地征收制度的建立对于国家经济建设和社会发展用地发挥着巨大的作用,但是随着社会经济的发展,我国土地征收制度自身的一些问题逐渐突现出来,主要表现在:
1) 土地征收规范缺失,土地资源浪费严重;
2)土地征收补偿对被征收者保护不力,修改后的相关法律依然不尽合理; 3)土地征收执行程序不严格,违法现象严重;
4)土地补偿费支付不到位,安置不落实,被征地农民长远生计没有保障; 5)贪污现象严重、社会各界反映强烈。由于征地的决定权高度集中在政府手中,加上土地审批权重利大,极易滋生贪污,土地审批领域已经成为贪污的重灾区。 改革措施:
1) 转变政府对土地资源利用的观念:各级政府部门的领导要转变思想观念和管理方式,充分认识对集体土地征收所涉及的农民利益问题,是尊重和保护农民基本的合法权益问题。因此,不能以牺牲农民的合法权益为代价来搞所谓的经济发展和城市化,树立正确的政绩观和科学的发展观。
2)改革和完善土地征收补偿制度:首先是严格区分公益用地和经营性用地;其次是建立和完善土地征收补偿体系;最后是要适当提高土地征收的补偿标准。 3)改革和完善土地征收的程序:一是对申请用地单位公开,使其了解和知悉行政程序的进行以相应地调整自身的行为;二是对被征收土地的集体经济组织及其成员公开,使其了解征收行为对自身权益影响的程度并提出合理的补偿或救济请求,三是对社会公开,接受社会的监督,遏止不良行政。
4)完善合理利用土地和切实保护耕地制度:在土地征收过程中,应当加强规划、严格管理、严格控制各项建设用地,要优先利用荒地、非农业用地,尽量不占用耕地;要优先利用劣质土地,尽量不占用优质土地。加大土地监察和对土地违法行为的打击力度,切实制止乱占耕地、滥用土地的行为。对在土地征收中出现的贪污问题,应该严肃处理,加大对土地征收中违法乱纪现象的打击力度。

第10题:

我国最低生活保障制度存在哪些问题? 


正确答案: 我国最低生活保障制度在运行过程中存在一些问题,具体体现在四个方面。
第一,属地管理与发展不平衡。由于最低生活保障制度的资金筹集和具体管理主要由地 方政府负责,而各个地区之间经济发展水平和财政能力不相同,导致最低生活保障制度在不同地区之间的执行力度、待遇水平、覆盖范围不统一,发展不平衡。
第二,家计调查与耻辱化效果。最低生活保障制度在执行过程中,需要对申领对象的资格 条件经过严格的审批,包括家庭成员、职业、财产状况、经济收入等,这可能对受助者造成一定的心理压力,带来一种耻辱感。
第二,自由裁量空间大与监督约束机制不完善。在最低生活保障线的标准、保障对象的确认、申请家庭的财产调查等方面存在着一定的弹性,基层的政策执行者享有较大的自由裁量空间,这样可能会影响福利传递的效果,甚至出现抑制脱贫的现象。
第四,福利依赖。最低生活保障制度还是一种事后的补救,可能会导致受助者产生依赖心 理,甚至出现贫困的恶性循环与代际传递现象。