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（）是指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。A、成本利润率B、投资利润率C、资本金利润率D、资本金净利润率

题目

（）是指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。

  • A、成本利润率
  • B、投资利润率
  • C、资本金利润率
  • D、资本金净利润率
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第1题：

（ ）是指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。

A．成本利润率

B．投资利润率

C．资本金利润率

D．资本金净利润率


正确答案：A

第2题：

下列不属于房地产投资项目经济评价的静态指标的是（）。

A、投资利润率
B、资本金利润率
C、财务内部收益率
D、成本利润率

答案：C
解析：
房地产投资项目经济评价的静态指标包括：成本利润率，销售利润率，投资利润率，静态投资回收期。

第3题：

下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是（ ）。

A．成本利润率是年成本利润率

B．成本利润率是开发经营期的成本利润率

C．投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率

D．投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率


正确答案：A

第4题：

下列属于房地产开发投资的静态指标的是（　）。

A、财务内部收益率
B、投资回报率
C、成本利润率
D、资本金净利润率

答案：C
解析：
本题考查的是经济评价指标体系。房地产开发投资静态盈利能力指标：成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期；房地产置业投资静态盈利能力指标：投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率、静态投资回收期；房地产开发投资与置业投资的动态盈利能力指标：财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期。

第5题：

房地产开发项目的成本利润率是()的比率。

A、年利润总额与项目总投资
B、年利润总额与资本金
C、年税后利润总额与资本金
D、总开发利润与总开发建设成本

答案：D
解析：
房地产开发项目的成本利润率是总开发利润与总开发建设成本的比率。

第6题：

下列指标中，属于房地产投资项目经济评价静态指标的有()。

A:投资利润率
B:投资回报率
C:成本利润率
D:现金回报率
E:资本金利润率

答案：B,D
解析：
静态指标是在不考虑资金时间价值因素影响的情况下，直接通过现金流量得出的指标。静态指标包括：投资回报率、现金回报率和静态投资回收期。

第7题：

可作为经营型房地产开发投资项目分析指标的是()。

A:投资回收期
B:财务内部收益率
C:财务净现值
D:成本利润率
E:资本金利润率

答案：A,B,E
解析：
对于经营型房地产开发投资项目和房地产置业投资项目，可选用投资回收期、财务内部收益率、资本金利润率等作为分析指标。对于出售型房地产开发投资项目，可选用财务净现值、成本利润率等作为分析指标。

第8题：

可作为经营型房地产开发投资项目分析指标的是（ ）。

A．投资回收期

B．财务内部收益率

C．财务净现值

D．成本利润率

E．资本金利润率


正确答案：ABE
对于经营型房地产开发投资项目和房地产置业投资项目，可选用投资回收期、财务内部收益率、资本金利润率等作为分析指标。对于出售型房地产开发投资项目， 可选用财务净现值、成本利润率等作为分析指标。

第9题：

房地产开发项目的成本利润率是（　　）的比率。

A.年利润总额与项目总投资
B.年利润总额与资本金
C.年税后利润总额与资本金
D.总开发利润与总开发建设成本

答案：D
解析：
本题考查房地产开发项目的成本利润率。房地产开发项目的成本利润率是指总开发利润与总开发建设成本的比率。

第10题：

房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。（　）


答案：错
解析：
考点:经济评价指标体系。房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、销售利润率和静态投资回收期。

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