租售收入等于可供租售的房地产数量乘以单位租售价格。

题目

租售收入等于可供租售的房地产数量乘以单位租售价格。

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第1题:

某时点的空置量通常大于该时点可供租售数量。( )


正确答案:√
由于并非所有的空置房屋都在等待出售或出租,所以某时点的空置量通常大于该时点可供租售数量。

第2题:

房地产开发项目的资金来源通常有资本金,预租售收入及借贷资金三种渠道,一般而言三种资金的使用顺序是( )。

A.资本金-借贷资金-预租售收入

B.预租售收入-资本金-借贷资金

C.借贷资金-预租售收入-资本金

D.资本金-预租售收入-借贷资金


正确答案:D

第3题:

房地产项目盈亏平衡分析中,不包括( )分析

A最低租售价格

B最低租售量

C最低利润水平

D最高土地取得价格


正确答案:C

第4题:

最高租售价格与预测租售价格之间差距越大,说明房地产项目抗市场风险的能力越强。( )


答案:错
解析:
考点:房地产开发项目盈亏平衡分析。最低租售价格与预测租售价格之间差距越大,说明房地产项目抗市场风险的能力越强。

第5题:

房地产开发项目盈亏平衡分析中,不包括( )。

A.最低租售价格
B.最低租售数量
C.最低建安成本
D.最高土地取得价格

答案:C
解析:
本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。收入项目求其最低值,成本项目求其最高值。P219。

第6题:

估算房地产开发项目的收入,首先要制定切实可行的租售计划,租售计划的内容包括拟租售物业的类型、时间和相应的数量、租售价格以及信租收入等。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第7题:

侧重对租售代理机构的数量、素质及其租售代理的项目等情况的调研,属于房地产()调研。
A.价格
B.促销
C.营销渠道
D.竞争情况


答案:C
解析:
本题考查房地产调研的内容与种类。房地产营销渠道调研,主要包括营销渠道的选择、控制与调整;营销方式的采用;租售代理机构的数量、素质及租售代理情况等内容。

第8题:

最高租售价格与预测租售价格之间差距越大,说明房地产项目抗市场风险的能力越强。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第9题:

当租售价格大于预测价格时,最低租售价格与预测租售价格之间的差距( ),说明房地产项目抗市场风险的能力越强。

A、越大
B、越小
C、没有关系
D、无法判断

答案:A
解析:
本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。当租售价格大于预测价格时,最低租售价格与预测租售价格之间的差距越大,说明房地产项目抗市场风险的能力越强。参见教材P219。

第10题:

房地产开发项目盈亏平衡分析中,不包括( )。

A、最低租售价格
B、最低租售数量
C、最低建安成本
D、最高土地取得价格

答案:C
解析:
考点:房地产开发项目盈亏平衡分析。收入项目求其最低值,成本项目求其最高值。

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