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关于房地产描述不正确的是（）。A、指土地上的建筑物、附着物，包括住宅、商住楼、写字楼、厂房、商铺、仓库等B、是房产和地产的总称C、房产总是与地产分离，具有可分割性D、是房屋建筑物，土地使用权，财产权利的整合

题目

关于房地产描述不正确的是（）。

  • A、指土地上的建筑物、附着物，包括住宅、商住楼、写字楼、厂房、商铺、仓库等
  • B、是房产和地产的总称
  • C、房产总是与地产分离，具有可分割性
  • D、是房屋建筑物，土地使用权，财产权利的整合
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第1题：

从实物形态上看，房地产包括()。

A、土地

B、土地上的建筑物

C、房产

D、地产


正确答案:A,B

第2题：

下列有关房地产的表述，错误的是（　）。

A.房地产是房产和地产的总称
B.房产是指建筑在土地上的各种房屋
C.房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利
D.房地产包括土地.土地上永久定着物，不包括附属于土地上的权利

答案：D
解析：
选项D错误，房地产指土地及其定着物以及拥有和使用它们的权利，包括土地、土地上的建筑物及其他永久定着物、依法附属于土地及其定着物上的权利。

第3题：

企业有关土地使用权正确的会计处理方法是()。

A、企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产

B、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

C、企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产

D、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的厂房建筑物成本


答案：AC

第4题：

土地增值税的征税范围不包括（　　）。

A、国有土地使用权
B、地上建筑物
C、别人赠与的房地产
D、地上建筑物的附着物

答案：C
解析：

第5题：

下列有关房地产的表述，错误的是（　）。

A. 房地产是房产和地产的总称
B. 房地产中的房产，是指房产是指建筑在土地上的各种房屋
C. 房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利
D. 房地产包括土地. 土地上永久定着物，不包括附属于土地的不可移动项目

答案：D
解析：
选项D错误，房地产指土地及其定着物以及拥有和使用它们的权利，包括土地、土地上的永久定着物、那些附属于土地或依法伴随着土地的项目以及那些依法不能移动的项目。

第6题：

以下关于投资性房地产表述不正确的是()。

A、不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算;

B、已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;

C、将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑确认为投资性房地产;

D、预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算。


参考答案：BCD

第7题：

下列有关房地产的表述，错误的是（　）。

A、房地产是房产和地产的总称
B、房地产中的房产，是指房产是指建筑在土地上的各种房屋
C、房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利
D、房地产包括土地、土地上永久定着物，不包括附属于土地的不可移动项目

答案：D
解析：
选项D错误，房地产指土地及其定着物以及拥有和使用它们的权利，包括土地、土地上的永久定着物、那些附属于土地或依法伴随着土地的项目以及那些依法不能移动的项目。

第8题：

房地产是指（ ）。

A．供人们居住、工作或者其他用途的建筑物和构筑物，以及有关的附属设施

B．用于建筑房屋的土地

C．房产和地产

D．具有商品属性的房产和地产


正确答案：D

第9题：

在房地产居间业务中，房源一般按其使用性质可以分为（　　）。

A、住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房
B、住宅、土地、写字楼、车库、厂房
C、住宅、商铺、写字楼、仓库、车库、厂房
D、收益性物业、商铺、写字楼、库房

答案：C
解析：
按照使用用途分，房源一般可以分成住宅、商铺、酒店、办公楼、仓库、停车房和厂房等。

第10题：

土地增值税的征税范围不包括（ ）。

A.国有土地使用权
B.地上建筑物
C.别人赠与的房地产
D.地上建筑物的附着物

答案：C
解析：
征税对象是指有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得的土地增值额。

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