对房地产评估的现场勘查阶段,下列需要勘查的项目中,哪两项最为重要

题目

对房地产评估的现场勘查阶段,下列需要勘查的项目中,哪两项最为重要()。

  • A、自然景观
  • B、周围环境
  • C、人文景观
  • D、面积
参考答案和解析
正确答案:B,D
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第1题:

火灾调查中的现场勘查应从动态勘查——环境勘查——静态勘查。

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

勘查人员在填写《房屋现场勘查表》时应当注意(  )。

A.勘查人员对委估勘查物业描述不详、缺项或模棱两可
B.勘查人员对勘查物业描述有误导
C.勘查人员对物业未细致勘探
D.勘查人员有违房地产经纪行业职业道德要求
E.勘查人员对物业关键因素记录不准确或勘查表粗制滥造

答案:A,B,D,E
解析:
填写《房屋现场勘查表》时需要注意的问题有:①勘查人员对勘查物业描述不详、缺项或模棱两可;②勘查人员对勘查物业描述有误导;③勘查人员对物业关键因素记录不准确或勘查表粗制滥造;④勘查人员有违房地产经纪行业职业道德要求等。

第3题:

环境勘查属于动态勘查,细项勘查属于静态勘查。()

此题为判断题(对,错)。


答案:错误

第4题:

下列有关勘查的说法错误的是()。

  • A、勘查现场时,应当邀请与案件无关的公民作为见证人
  • B、公安机关对案件现场进行勘查不得少于2人
  • C、勘查现场,必须持有刑事犯罪现场勘查证
  • D、对重大案件的现场进行勘查,可以录像

正确答案:D

第5题:

根据“4431”勘查程序,火灾现场勘查可大体分为()

  • A、准备阶段 
  • B、勘查阶段 
  • C、整理材料阶段 
  • D、总结阶段 
  • E、结论阶段

正确答案:A,B,C,D

第6题:

房地产经纪人填写《房屋现场勘查表》时,经常出现的问题有(  )。

A.对委托房屋描述有误导
B.违反经纪行业的职业道德
C.不在勘查现场进行房地产价格评估
D.对委托房屋捕述不详、缺项或模棱两可
E.对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造

答案:A,B,D,E
解析:
填写《房屋现场勘查表》时需要注意的问题有:①勘查人员对勘查物业描述不详、缺项或模棱两可;②勘查人员对勘查物业描述有误导;③勘查人员对物业关键因素记录不准确或勘查表粗制滥造;④勘查人员有违房地产经纪行业职业道德要求等。

第7题:

资产评估业务中的现场勘查风险包括()。

  • A、现场勘查记录过于简单
  • B、未制定评估方案
  • C、评估基准日变更,底稿中仅有上次评估现场勘查记录,未见本次勘查记录
  • D、评估业务执行过程中的现场勘查记录不完整

正确答案:A,C,D

第8题:

现场勘查主要有环境勘查、初步勘查和细项勘察三种形式。

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

火灾现场勘查应按照()的步骤进行。

  • A、环境勘查 
  • B、初步勘查 
  • C、细项勘查 
  • D、专项勘查 
  • E、全面勘查

正确答案:A,B,C,D

第10题:

现场勘查前,勘查人员应预先了解待()地点的现场供电条件,与客户预约现场勘查时间,组织相关人员进行勘查。对申请增容的客户,应查阅客户用电档案,记录客户信息;历次变更用电情况等资料。

  • A、用电
  • B、项目
  • C、勘查

正确答案:C

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