使用市场法评估机器设备的条件是必须有()和具有可比性的()。A、商品市场B、公开市场C、参照物D、参考价格

题目

使用市场法评估机器设备的条件是必须有()和具有可比性的()。

  • A、商品市场
  • B、公开市场
  • C、参照物
  • D、参考价格
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第1题:

使用市场法的前提条件有( )。

A.符合公开市场条件
B.市场有效
C.有强力监管
D.开放竞争
E.评估对象与市场参照物是相似或可比的

答案:A,B,E
解析:
使用市场法的前提条件有符合公开市场条件、市场有效、评估对象与市场参照物是相似或可比的等三个基本条件。

第2题:

采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是( )。

A、设备的获利能力和折现率能够确定
B、符合市场条件
C、市场有效
D、评估对象与市场参照物是相似的或可比的

答案:A
解析:
本题考查的是收益法。使用收益法的前提条件:一是要能够确定机器设备的获利能力,如净利润或净现金流量;二是能够确定合理的折现率。

第3题:

运用市场法必须具备的前提条件是()。

A、必须有与被评估资产相同的全新资产价格

B、必须具有参照物

C、可以确定被评估资产的预期收益额

D、需要有一个充分发育并且活跃的公开市场


答案:BD

解析:应用市场法必须具备的条件有:

1、需要有一个充分发育、活跃的资产市场。市场经济条件下,市场交易的商品种类很多,资产作为商品,是市场发育的重要方面。资产市场上,资产交易越频繁,与被评估资产相类似资产的价格越容易获得。

2、参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。运用市场法,重要的是能够找到与被评估资产相同或相类似的参照物。但与被评估资产完全相同的资产是很难找到的,这就要求对类似资产参照物进行调整,有关调整的指标、技术参数能否获取是决定市场法运用与否的关键。


第4题:

运用市场法对资产评估时,资产及其交易的可比性不包括()。

A.参照物与评估对象在功能上具有可比性,包括用途、性能上的相同或相似
B.参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性
C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长
D.参照物在相关产业中可以进行比较

答案:D
解析:
资产及其交易的可比性具体体现在以下几个方面:①参照物与评估对象在功能上具有可比性,包括用途、性能上的相同或相似。②参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性,包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等。③参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长,应在一个适度时间范围内,同时,时间对资产价值的影响是可以调整的

第5题:

应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件,包括( )。

A. 是要有一个活跃的公开市场
B. 参照物与评估对象在功能上具有可比性
C. 公开市场上要有可比的资产及其交易活动
D. 市场上有自愿的买者和卖者
E. 参照物成交时间与评估基准日应间隔较长时间

答案:A,C
解析:
应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件:一是要有一个活跃的公开市场;二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

第6题:

运用市场法评估机器设备价值的基本前提条件是()。

A. 公开市场
B. 评估对象与市场参照物是相似的或可比的
C. 设备预期交易可确定
D. 设备投资风险可确定
E. 市场有效

答案:A,B,E
解析:

第7题:

采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件有( )。

A.符合公开市场条件
B.能够确定机器设备的获利能力
C.所在市场有效
D.评估对象与市场参照物是相似的或可比的
E.能够确定合理的折现率

答案:B,E
解析:

第8题:

运用市场法评估机器设备价值,评估师判断参照物与评估对象的可比性时应考虑()等因素。

A:规格型号
B:制造厂家
C:市场条件
D:购买目的

答案:A,B,C
解析:

第9题:

运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动,这个可比性体现在( )。

A.参照物与评估对象在功能上具有可比性
B.参照物与评估对象的市场条件具有可比性
C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长,同时时间对资产价值的影响可以调整
D.被评估资产预计获利年限可以确定
E.参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

答案:A,B,C
解析:
运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动,这个可比性体现在:(1)参照物与评估对象在功能上具有可比性,包括用途、性能上的相同或相似;(2)参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性,包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等;(3)参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长,应在一个适度时间范围内,同时,时间对资产价值的影响是可以调整的。

第10题:

除基本前提之外,运用市场法评估资产价值的重要前提是( )。

A.参照物与被评估对象的可比性
B.评估对象处于活跃的公开市场
C.公开市场上要有可比的资产及其交易活动
D.价格围绕价值上下波动

答案:A
解析:
参照物与被评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提。

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