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引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。A、政策变化B、使用强度不够C、市场不景气D、用途不合理

题目

引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。

  • A、政策变化
  • B、使用强度不够
  • C、市场不景气
  • D、用途不合理
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第1题：

由于政府房地产政策的变化引起的房地产贬值是()。

A、实体性贬值

B、功能性贬值

C、经济性贬值

D、政策性贬值


参考答案：C

第2题：

建筑物功能性贬值的原因有：（ ）

A．建筑物用途与强度不合理（相对于所占土地的最佳使用而言的）

B．建筑物的设计和结构不合理

C．建筑物的装修与总体功能不协调

D．建筑物的设备配备与总体不协调


正确答案：ABCD

第3题：

对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是( )。

A．土地的功能性贬值

B．建筑物的功能性贬值

C．土地的经济性贬值

D．建筑物的经济性贬值


正确答案：B
解析：对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是建筑物的功能性贬值。

第4题：

在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为( )。

A:建筑物的经济性贬值
B:建筑物的功能性贬值
C:土地的经济性贬值
D:土地的功能性贬值

答案：B
解析：

第5题：

在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。

A. 建筑物的经济性贬值
B. 建筑物的功能性贬值
C. 土地的经济性贬值
D. 土地的功能性贬值

答案：B
解析：
土地一般不存在功能性贬值，土地与建筑物用途不协调造成的价值损失，一般是以建筑物的功能性贬值来体现的。

第6题：

引起建筑物功能性贬值的因素主要有().

A、政策变化

B、建筑物使用强度不够

C、市场不景气

D、建筑物用途不合理

E、建筑物设计不合理


参考答案：BDE

第7题：

市场需求变化而引起的车辆贬值是( )。

A.经济性贬值

B.功能性和经济性贬值

C.实体性贬值

D.功能性贬值


正确答案：A

第8题：

对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现的

A、土地的功能性贬值

B、建筑物的功能性贬值

C、土地的经济性贬值

D、建筑物的经济性贬值


参考答案：B

第9题：

在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。

A:建筑物的经济性贬值
B:建筑物的功能性贬值
C:土地的经济性贬值
D:土地的功能性贬值

答案：B
解析：

第10题：

判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有（）。

A使用用途不合理

B利用率下降

C使用强度不够

D设计不合理

E收益水平下降


B,E
略

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