甲将房屋一间作抵押向乙借款,抵押期间,甲欲将该房屋出卖给丙,并告

题目

甲将房屋一间作抵押向乙借款,抵押期间,甲欲将该房屋出卖给丙,并告知丙抵押情况,对此,下列表述正确的是()

  • A、甲有权将该房屋出卖,但须事先通知抵押权人乙
  • B、甲可以将该房屋出卖,无须事先通知抵押权人乙
  • C、甲可以将该房屋出卖,但应征得抵押权人乙的同意
  • D、甲无权将该房屋出卖,因为已经设置了抵押
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题:

甲将房屋一间作抵押向乙借款,抵押期间,甲欲将该房屋出卖给丙,并告知丙抵押情况,对此,下列表述正确的是()

A.甲有权将该房屋出卖,但须事先通知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖,无须事先通知抵押权人乙

C.甲可以将该房屋出卖,但应征得抵押权人乙的同意

D.甲无权将该房屋出卖,因为已经设置了抵押


参考答案:A

第2题:

乙向甲借款,以其自有房屋设定抵押并登记。乙向丙借款,又以其自有房屋设定抵押并登记。后乙与甲签订房屋买卖合同。下列说法正确的是()

A.乙、丙的房屋抵押权均未消灭

B.乙的抵押权消灭

C.丙的抵押权消灭

D.甲、乙房屋买卖合同无效


参考答案:A

第3题:

甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。对此,根据《物权法》的规定,下列表述正确的是( )。

A.甲有权将该房屋出卖,但须通知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意

C.甲可以将该房屋出卖,但丙应当先代替甲清偿债务

D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权


正确答案:C
【正确答案】:C
【答案解析】:本题考核点是抵押的效力。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

第4题:

某甲将自己的房屋一间作为抵押,向某乙借款2000元。在抵押期间,某丙向某甲表示愿以3000元购买甲的房屋;甲也想将抵押的房屋出卖,此时( )。

A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙,并且告知受让人丙房屋抵押的情况

B.甲只能将该房屋卖给乙

C.甲可以将该房屋卖给丙,无须告知抵押权人乙,但丙只能在抵押关系解除后,才能享有该房屋的所有权

D.甲无权将该房屋出卖,因他已不是房屋所有人的了


正确答案:A

第5题:

甲将房屋已间做抵押向乙借款200万元,抵押期间,知情人丙向甲表示愿以240万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。对此,下列哪一表述是正确的?()

A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意

C.甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意

D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权


参考答案:C

第6题:

甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元,抵押期间,知情人丙某向甲表示愿以30000元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖,对此,下列哪一表述是正确的?()

A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意

C.甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意

D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权


参考答案:C

第7题:

甲将价值6万元的房屋一间作抵押向乙借款5万元。抵押期间,甲又将房屋出租给丙居住。因丙忘记关煤气,致使房屋着火,房屋贬值2万元。对此,乙享有何种权利?( )

A.请求丙向其支付赔偿款1万元

B.请求甲提前还款

C.请求甲将房屋拍卖,并提存价款

D.请求甲将丙赔偿给其的2万元予以提存


正确答案:D
D。解析:《担保法》第51条:抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分,仍作为债权的担保。《担保法司法解释》第80条:在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下,抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。本题中,乙可以要求甲将2万元提存,也可以要求优先就2万元受偿。

第8题:

甲向乙借款10 000元,将房屋一间作为抵押,抵押期间知情人丙向甲表示愿以20 000元购买甲的房屋,对此,下列各项中表述正确的是【】

A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖,不必事先通知乙

C.甲可以将该房屋卖给丙,但乙享有优先购买权

D.甲无权将该房屋出卖


正确答案:A
[解析]《担保法》第四十九条规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效.题中抵押人甲有权将房屋卖出,但须事先告知抵押权人乙.

第9题:

甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元,双方办理了抵押登记。抵押期间,丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋,甲也有意将该房屋出售。根据物权法律制度的规定,下列各项中,不正确的有( )。

A.甲有权将该房屋转让给丙,但须事先告知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋转让给丙,不必征得抵押权人乙的同意

C.甲可以将该房屋转让给丙,但应征得抵押权人乙的同意

D.甲无权将该房屋转让给丙,因为房屋上已设置了抵押权


正确答案:ABD
抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

第10题:

甲将房屋一问作抵押向乙借款2万元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以3万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。对此,下列哪一表述是正确的( )

A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意

C.甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意

D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权


正确答案:C
《物权法》第191条第1款规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分妇抵押人所有,不足部分由债务人清偿。由此可知,在抵押期间,抵押人有权处分抵押物,但是必须征得抵押权人的同意。所以,选择C项。

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