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在城市规划核定土地开发强度时恰当地控制建筑容积率和建筑密度两个关键指标，核心是（）

题目

在城市规划核定土地开发强度时恰当地控制建筑容积率和建筑密度两个关键指标，核心是（）

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第1题：

下列对五个建筑技术经济指标的组合中，( )组组合为控制建筑开发强度的主要指标。Ⅰ.容积率；Ⅱ.建筑物的平均层数；Ⅲ.建筑密度；Ⅳ.绿地率；Ⅴ.建筑高度

A.Ⅰ、Ⅲ、Ⅴ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅳ、Ⅴ

答案：A
解析：
容积率、建筑密度和建筑高度为控制建筑开发强度的主要指标。建筑容积率是指建筑基地内总建筑面积与总占地面积之比；建筑密度亦称建筑覆盖率或建蔽率。建筑密度是指建筑基地面积之和与总用地面积之比。

第2题：

根据《城市规划编制办法》的规定，下列不属于控制性详细规划的强制性内容的是()

A:地块的容积率
B:地块的建筑密度
C:土地使用强度
D:地块的建筑高度

答案：C
解析：
控制性详细规划的强制性内容包括各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定。

第3题：

城市规划对土地开发强度进行控制的指标是（ ）

A 建筑密度 B. 建设高度

C. 绿地率 D. 建筑容积率


正确答案：ABD

第4题：

反映地块开发强度的重要指标是(　　)。

A:建筑限高
B:容积率
C:建筑密度
D:用地性质

答案：B
解析：

第5题：

在各层建筑面积相等的情况下，下列关于容积率的说法中，正确的有（ ）。

A.容积率等于地块建筑密度与建筑层数的乘积
B.当地块面积不变时，容积率与总建筑面积负相关
C.在层数一定的条件下，容积率与建筑密度负相关
D.在容积率一定的条件下，建筑层数与建筑密度负相关
E.当地块面积和建筑层数不变时，容积率与建筑基地面积正相关

答案：A,C,D,E
解析：
选项B,容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。因此，当地块面积不变时，容积率与总建筑面积正相关。

第6题：

根据《城市规划编制办法》的规定，下列不属于控制性详细规划的强制性内容的是( )


A．地块的容积率
B．地块的建筑密度
C．土地使用强度
D．地块的建筑高度

答案：C
解析：
控制性详细规划的强制性内容包括各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定。

第7题：

城市规划对土地开发强度进行控制的指标是（ ）

A.建筑密度
B.建设高度
C.绿地率
D.建筑容积率

答案：A,B,D
解析：

第8题：

反映城市土地开发强度的指标有（ ）

A.建筑密度 B.人口净密度 C.容积率 D.绿化覆盖率

E 建筑高度


正确答案：ACE

第9题：

下列选项中，属于城市规划对土地开发强度进行控制的指标的是( )。

A. 建筑密度
B. 建设面积
C. 绿地率
D. 建筑容积率

答案：A,C,D
解析：
规划设计的主要控制性指标控制性详细规划中确定的容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率、建筑间距、建筑后退等控制性指标，是房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据。

第10题：

下列哪项指标更能综合反映土地的使用强度？( )

A.建筑密度
B.容积率
C.建筑高度
D.绿地率

答案：B
解析：
使用强度控制是为了保证良好的城市环境质量，对建设用地能够容纳的建设量和人口聚集量做出的规定。其控制指标一般包括容积率、建筑密度、人口密度、绿地率等。容积率是控制地块开发强度的一项重要指标，也称楼板面积率或建筑面积密度，其计算方法是地块内建筑总面积与地块用地面积的比值，英文缩写FAR。多个地块或一定区域内的建筑面积密度指该范围内的平均容积率。地块容积率的确定应综合考虑地块区位、用地性质、人口容量、建筑高度、建筑间距、建筑密度、城市景观、土地经济、交通与市政承载能力等因素，并保证公平、公正。地块容积率应考虑与建筑密度、建筑高度、平均层数的换算关系，在旧区改建中应考虑与拆建比的关系，以保证其可操作性。

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