当收取百分比租金时，业主分享了零售商的经营成果。

当使用( )的形式出租物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付。

A．毛租金

B.净租金

C．固定租金

D．基础租金

零售商业物业中，当采用百分比租金时，如果承租人与业主约定的人为平衡点低于自然平衡点，在百分比不变时，会令业主的收入增加。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

以下关于零售商业物业租金的描述错误的是（ ）。

A．零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用

B．零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入

C．零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金

D．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付

零售商业物业的租金确定与调整中，( )租金是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。

A．市场

B．基础

C．附加

D．百分比

零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。（ ）

此题为判断题(对，错)。

下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法，正确的是( )。

A．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，必须按年度支付

B．基础租金常常作为百分比租金的附加部分

C．收取百分比租金时，有统一的百分比标准

D．当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果

零售商业物业出租时，为将出租人和承租人的利益联系在一起，共同为物业经营效益的最大化努力，可采用收取（ ）租金的方式。

A．净

B．基础

C．超额

D．百分比