银行在确定抵押率时,应当考虑的因素有()。

题目

银行在确定抵押率时,应当考虑的因素有()。

  • A、贷款风险
  • B、借款人信誉
  • C、抵押物的品种
  • D、贷款期限
  • E、抵押物的变现能力
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第1题:

贷款银行在接受抵押或质押时需要设定一定的抵押率(或质押率),以保证抵押或质押的安全。抵押率是指抵押贷款的( )与抵押物价值之间的比值。

A.利息 B.终值 C.本金 D.公允价值


正确答案:C

财产抵押或质押所担保的债权不得超出抵押物或质物的价值。贷款银行在接受抵押或质押时需要设定一定的抵押率(或质押率),以保证抵押或质押的安全。抵押率是指抵押贷款的本金与抵押物价值之间的比值。

第2题:

个人住房抵押授信贷款的抵押率确定因素有()。

A:抵押房产的房龄
B:抵押物变现情况
C:当地房地产价格水平
D:抵押登记费用
E:房地产价格走势

答案:A,B,C,E
解析:
抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定,一般不超过70%。

第3题:

企业在确定股利支付率水平时,应当考虑的因素有( )。

A.投资机会

B.筹资成本

C.资本结构

D.股东偏好


正确答案:ABCD
答案解析:确定股利支付率水平的高低,取决于企业对下列因素的权衡:(1)企业所处的成长周期;(2)企业的投资机会;(3)企业的筹资能力及筹资成本;(4)企业的资本结构;(5)股利的信号传递功能;(6)借款协议及法律限制;(7)股东偏好;(8)通货膨胀等因素。

第4题:

确定贷款抵押率应考虑哪些因素?各种因素对抵押率有何影响?


正确答案: ①贷款风险。贷款人对贷款风险的估计与抵押率成反向变化,风险越大,抵押率越低,风险小,抵押率可能高些。
②借款人信誉。一般情况下,对那些资本实力匮乏、资产结构不当、信誉较差的借款人,抵押率应低些,反之,抵押率可高些。
③抵押物的品种。由于抵押物的品种不同,它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则,抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物,抵押率应当低一些,反之,则可定得高一些。
④贷款期限。贷款期限越长,抵押期也越长,在抵押期内承受的风险也越大,因此,抵押率应当低一些。而抵押期较短,风险较小,抵押率可高一些。

第5题:

简述银行确定抵押率考虑的因素。


正确答案: 抵押率就是抵押款本息之和与抵押物作价之比。抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度,贷款期限,抵押物的品种和抵押物估价的准确程度等因素。为了科学合理的确定抵押率,银行需要本着防范风险、公正,经济的原则对下面问题做出分析:
(1)贷款项目的风险。
(2)抵押人资信状况。
(3)抵押物的品种。
(4)贷款期限。

第6题:

应用市盈率模型评估企业的股权价值,在确定可比企业时需要考虑的因素有()。

A、收益增长率
B、销售净利率
C、未来风险
D、股利支付率

答案:A,C,D
解析:
本题考核的知识点是“市盈率模型评估企业的股权价值需要考虑的因素”。主要考虑收益增长率、未来风险、鼓励支付率因素。

第7题:

科学确定抵押率应考虑的因素有哪些?


正确答案: ①贷款项目的风险
②抵押人资信状况
③抵押物的品种
④贷款期限

第8题:

银行在对抵押品进行管理时要注意的问题有()。

A、对抵押物进行合法登记

B、评估抵押物价值

C、确定合适的抵押率

D、为抵押物投保


参考答案:ABCD

第9题:

银行在贷款业务中采用浮动抵押时,应当注意规避以下()法律风险。

  • A、浮动抵押权的设定
  • B、浮动抵押权的设立
  • C、浮动抵押权的确定
  • D、浮动抵押权的效力顺位
  • E、抵押权人的监督权

正确答案:A,B,C,D,E

第10题:

企业在确定会计科目编码时,应当系统考虑的因素有()。

  • A、多级科目
  • B、物码
  • C、部门码
  • D、人员码

正确答案:A,B,C,D

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