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城市土地市场管理的必要性？

题目

城市土地市场管理的必要性？

参考答案和解析
正确答案: （1）由土地市场的特性决定
A.由土地市场的特性决定；
B.土地位置固定性，使土地产权交易必须在法律保护下进行；
C.土地保值增值的特性，使土地市场的投机性更大，需要加强管理，抑制土地投机行为。
（2）土地市场中的问题要求加强管理
A.缺乏宏观调控，土地开发与供给存在一定盲目性；
B.城市土地收益分配不合理，国有土地收益大量流失；
C.城市土地资源配置不合理，如城市土地“优地劣用”；商品房空置；城市规模扩大导致城郊耕地减少等，需要有效管理。
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第1题：

土地管理内容包括()及土地信息管理

A、土地的权属管理

B、土地利用管理

C、地籍管理、

D、土地市场管理


答案：ABCD

第2题：

我国城市土地市场管理中存在哪些问题？


正确答案: 1、城市存量土地供应失控；
2、协议出让，政府让利；
3、生地出让，效益粗放；
4、“有地没人用，有人没地用”。

第3题：

请简述土地市场管理的原则?


参考答案：(1)在土地资源的配置上坚持以市场调节为主、政府干预为辅的原则(2)在与其他市场的关系上坚持协调发展的原则(3)在土地市场管理手段上坚持多种手段综合运用的原则

第4题：

试分析传统城市土地使用制度的特点与改革的必要性？


正确答案: 特点：
1）行政划拨。
2）无偿无限期使用。
3）禁止土地使用权转让。
必要性：
1）不利于土地的集约利用与合理配置。
2）不利于企业转换经营机制与公平的市场竞争环境的建立。
3）不利于城市的建设与发展。

第5题：

为什么要进行土地市场管理？


正确答案: 1、土地市场本身的特性
①土地是一种稀缺性资源，是人类进行各项生产、消费活动不可或缺的基本物质条件；土地的利用具有巨大的社会性。
②土地的不可移动性，在土地市场上流转的不是土地自身，而是土地产权，土地产权及其流转必须在国家法律确认和保护下才能充分实现。
③土地具有报纸并不断增值的特性，土地市场与其他市场相比具有更大的投机性。
2、城市土地市场运行中出现的问题
①土地开发和供给存在盲目性
②土地收益分配不合理
③城市土地资源配置不合理

第6题：

城市土地开发和供应计划，一般由（ ）按城市总体发展要求、土地开发潜力以及城市规划的要求制定。

A．土地管理部门

B．规划管理部门

C．市场管理部门

D．设计管理部门

E．计划管理部门


正确答案：AB

第7题：

城市土地市场管理的内容


正确答案: 1、城市土地市场的宏观管理：国家从社会经济发展的总体和长远目标出发，通过经济手段和行政手段，对土地市场进行干预。主要包括城市土地市场的供需管理和城市土地市场的价格管理。
2、城市土地市场的微观管理：国家通过法律手段和行政手段，对城市土地市场主体、市场客体和市场交易程序进行管理。

第8题：

我国城市土地市场管理存在哪些问题?


参考答案：(1)城市存量土地供应失控; (2)协议出让，政府让利; (3)生地出让，效益粗放; (4)有地没人用，有人没地用;

第9题：

试述中国土地市场管理的原则和手段。


正确答案: 原则：
1）在土地资源的配置上坚持以市场调解为主、政府干预为辅的原则。
2）在与其他市场的关系上坚持协调发展的原则。
3）在土地市场管理手段上坚持多种手段综合运用的原则。
手段：
1）法律手段
2）经济手段
3）行政手段

第10题：

土地市场管理的原则？


正确答案: ①在土地资源的配置上坚持以市场调节为主、政府调控为辅的原则
②符合中国国情的原则
③要以实现土地资源的最佳配置、提高土地资源的综合利用效率为最高目标

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