现代的零售业是根据消费者的需求特征，从怎样卖商品的角度来划分零售店，被称为（）A、业种店B、业态店C、零售店D、批发店

第一步，确定题型。根据提问方式中的“不能解释”，确定为原因解释中的选非题。第二步，找冲突。（1）某市实体零售店的数量增加；（2）但是实体零售店的销售额在整个零售业中所占的比例并没有增加，反而有所下降。第三步，辨析选项。D项：这几年非实体零售店数量的增长速度“快于”实体零售店，但是非实体零售店的数量增加，不代表非实体零售店销售总额一定增加，也就无法得出实体销售店销售额占比的降低，无法解释，排除。因此，选择D选项。A项：这几年实体零售店销售额“显著”下降，直接指出了其销售额在整体零售业中占比下降的原因，可以解释，排除。B项：这几年非实体零售店销售额“迅速”增加，直接指出了实体零售店的销售额在整体零售业中占比下降的原因，可以解释，排除。C项：这几年该市零售店整体销售额有“大幅”的增加，那么可以推出实体零售店的销售额占比会降低，可以解释，排除。

业种店是指按照所经营的商品类型划分或组建的零售店铺；业态店是指按照服务需求的满足类型划分或组建的零售店铺。业种店和业态店的差异包括：(1)经营目的不同；(2)经营核心不同；(3)经营重点不同；(4)产生的时代不同。

零售商业物业运作的相关理论中，需求的外部效应是当前零售商业物业理论中的研究热点，它是指消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店。

本题考查折扣商店。折扣商店是指以出售一流耐用消费品和家庭生活用品为主，以比其他零售店更低的价格进行销售的零售业态。

目前，我国的零售业态大致可以分为：百货商店、超级市场、专业店、专卖店、便利店、折扣店和购物中心等。其中，专卖店是以专门经营或被授权经营某种品牌商品的零售业态，可以由生产厂商自己开设，也可以特许经营的方式由独立经销商开设。