我国土地使用制度改革的主要内容有().A、实行土地所有权和使用权的分离B、对土地实行有偿有期限使用C、取消土地的行政划拨D、经出让的土地使用权允许进入市场流通E、建立和发展城市土地市场

题目

我国土地使用制度改革的主要内容有().

  • A、实行土地所有权和使用权的分离
  • B、对土地实行有偿有期限使用
  • C、取消土地的行政划拨
  • D、经出让的土地使用权允许进入市场流通
  • E、建立和发展城市土地市场
参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D,E
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第1题:

我国城镇国有土地使用制度改革的主要内容不包括( )。

A.实行土地使用权有偿出让、转让制度,开辟土地市场
B.建立土地管理机构,修改制定行政法规
C.整顿行政划拨土地使用权转让市场
D.加强国家宏观调控力度

答案:D
解析:
我国城镇国有土地使用制度改革的具体过程:①收取场地使用费或土地使用费;②开展土地使用权有偿出让和转让试点;③制定地方性的土地使用权有偿出让和转让法规;④修改《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》;⑤制定全国性的土地使用权有偿出让和转让法规。

第2题:

我国城市土地使用制度改革突出表现在( )。

A.征收土地使用费
B.开展土地使用权有偿出让和转让
C.制定地方性土地使用权有偿出让.转让法规
D.制定宪法和土地管理法
E.允许农村耕地使用权流转

答案:A,B,C
解析:
本题考查的是城镇土地使用制度改革。我国城市土地使用制度改革有一个发展过程,这个过程突出表现在下列五个方面:(1)征收土地使用费;(2)开展土地使用权有偿出让和转让;(3)制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规;(4)修改宪法和土地管理法;(5)制定全国性的土地使用权出让和转让条例。

第3题:

我国土地使用权出让的特征包括()。

A、土地所有权与土地使用权分离

B、土地使用权出让是有期限的

C、土地使用权出让是有偿的

D、以上说法均不正确


参考答案:ABC

第4题:

划拨土地转为有偿使用的应按()核算出让金。

  • A、划拨土地使用权价格
  • B、出让土地使用权价格
  • C、出让土地使用价格与划拨土地使用价格的差额
  • D、出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格之和

正确答案:C

第5题:

国家依法实行国有土地有偿使用制度,但是在法律规定的范围内(  )除外。

A.出让土地使用权
B.租赁土地使用权
C.划拨土地使用权
D.国有土地使用权作价入股

答案:C
解析:
划拨国有建设用地使用权,是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准,无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的,没有使用期限限制的国有建设用地使用权。因此,划拨土地使用权属于无偿取得方式。

第6题:

土地使用制度将实行双轨制,即()两种制度长期并存。

A:土地使用权无偿出让和土地使用权抵押
B:土地使用权无偿出让和土地使用权划拨
C:土地使用权有偿出让和土地使用权抵押
D:土地使用权有偿出让和土地使用权划拨

答案:D
解析:

第7题:

有偿使用土地有多种形式,如土地使用权划拨、土地使用权出让、土地租赁、土地使用权作价入资、入股等。( )


答案:错
解析:
本题考查的是土地管理的基本制度。除了国家核准的划拨土地以外,凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等,均实行有偿有限期使用。参见教材P13。

第8题:

有偿使用土地有多种形式,如土地使用权划拨、土地使用权出让、土地租赁、土地使用权作价入资、入股等。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第9题:

必须实行招标拍卖挂牌方式的有()。

A、工业、商业、旅游等经营性用地
B、划拨土地使用权转让,法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的
C、划拨土地使用权改变用途,法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的
D、出让土地使用权转让,法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的
E、出让土地使用权改变用途,法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的

答案:A,B,C,E
解析:
根据《物权法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律政策,以下六类情形的土地必须实行招标拍卖挂牌方式:①供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地;②其他土地供地计划公布后,同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;③划拨土地使用权改变用途,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;④划拨土地使用权转让,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;⑤出让土地使用权改变用途,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;⑥依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。

第10题:

国有土地使用权的出让具有以下几个特点()

  • A、以土地所有权和使用权的分离为基础
  • B、土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限
  • C、土地使用权出让是有偿的
  • D、出让法律关系的双方当事人的身份具有平等性

正确答案:A,B,C

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