简述土地使用权出让与转让的概念。

题目

简述土地使用权出让与转让的概念。

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相似问题和答案

第1题:

土地使用权转让与出让的区别


参考答案:(1)土地市场的两个层次。(2)行为主体不同,出让为政府及土地管理部门;转让为市场中的经济实体及个人。(3)法律关系不同,出让不是完全平等的,出让方占据垄断地位;转让双方平等的。(4)市场层次不同,出让属于土地一级市场行为;转让属于土地二级市场行为。(5)年限不同,出让按合同约定,但不得超过国家法定年限;转让按出让合同年限减去已使用年限后的剩余使用年限。(6)土地转移不同,出让方式有协议、招标、拍卖、挂牌;转让方式有出售、交换、赠与等合法方式。

第2题:

国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为是土地使用权( )。



A.出让 B.转让 C.划拨 D.交换

答案:A
解析:
按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的定义,土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。两者的区别是从国家手中得到土地使用权的为土地使用权出让,从其他企业或单位手中获得土地使用权的为土地使用权转让。

第3题:

房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让,由于房屋与土地物质相连,经济属性也密切相关,因此房屋转让与土地( )转让必须保持一致。

A.转让权

B.使用权

C.收益权

D.买卖权


正确答案:B

第4题:

简述土地使用权出让与转让的关系。


正确答案: (1)出让与转让的联系:土地使用权出让作为土地使用权转移的一种形式,它与土地使用权转让行为相同,都是一方将其拥有的土地使用权依法有偿、有期限地让另一方当事人;土地使用权出让与转让行为均不影响国家对出让、转让的土地的所有权。
(2)出让与转让的区别:a、行为的性质不同;b、法律关系的主体不同;c、出让金与转让费的构成及反映的关系不同。

第5题:

()是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

  • A、土地使用权的出让
  • B、土地使用权的转让
  • C、土地使用权划拨
  • D、土地使用权赠与

正确答案:A

第6题:

由于房屋与土地物质相连,经济属性也密切相关,因此房屋转让与()转让必须保持一致。

A:土地转让权
B:土地占有权
C:土地使用权
D:土地买卖权

答案:C
解析:
房地产转让最主要的特征是发生权属变化,即房屋所有权连同房屋所占用的土地使用权发生转移。

第7题:

国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为是()。

A. 土地使用权出让
B.土地使用权转让
C. 土地使用权划拨
D.土地使用权交换

答案:A
解析:

第8题:

什么是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。()

A.土地使用权划拨

B.土地使用权的出让

C.土地使用权赠与

D.土地使用权的转让


参考答案:B

第9题:

所谓土地使用权转让是指国家以国有土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。


正确答案:错误

第10题:

简述土地使用权转让的方式。


正确答案:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再次转移的行为。方式有买卖、赠与和交换三种。

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