简述土地用途变更登记的各种情况。

题目

简述土地用途变更登记的各种情况。

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第1题:

下列关于土地用途变更批准文件的说法,错误的是(  )。

A.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
B.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
C.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
D.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件

答案:A
解析:
土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更登记的要件,是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据,因此也是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点。

第2题:

土地用途变更登记的办理期限是15日,注销土地登记的办理期限为30日。


正确答案:错误

第3题:

土地变更登记包括()。

A:土地所有权变更登记
B:地役权变更登记
C:土地用途变更登记
D:土地抵押权变更登记
E:国有建设用地使用权变更登记

答案:B,C,D,E
解析:

第4题:

变更土地登记内容包括:()

  • A、土地使用权、所有权和他项权利设定登记;
  • B、土地使用权、所有权和他项权利变更登记;
  • C、名称、地址、用途变更登记;
  • D、注销土地登记

正确答案:A,B,C,D

第5题:

变更土地登记的类型有()

  • A、土地权利设定登记
  • B、土地权利变更登记
  • C、名称、地址变更登记
  • D、土地用途变更登记
  • E、注销土地登记

正确答案:A,B,C,D,E

第6题:

目前我国的土地用途变更登记主要有(  )。
①国有土地的用途发生变更的土地;
②农村集体所有土地进行农业结构调整涉及已登记地类变化的土地;
③集体建设用地的用途发生变更的土地。

A.①②③
B.①②
C.①③
D.②③

答案:A
解析:
目前我国的土地用途变更登记主要有三种类型:①国有土地的用途发生变更的土地用途变更登记;②集体建设用地的用途发生变更的土地用途变更登记;③农村集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地。

第7题:

土地用途变更登记不需要更换土地登记卡和土地证书。


正确答案:错误

第8题:

下列变更登记不需要报经人民政府审批的有(  )。

A.集体土地使用权变更登记
B.名称变更登记
C.地址变更登记
D.土地抵押权的设定登记
E.土地用途变更登记

答案:B,C,D,E
解析:
集体土地使用权变更登记需要报经人民政府审批。名称变更、地址变更、土地抵押权的设定及土地用途变更登记不涉及土地权属的变更,因此,不需报经人民政府审批。

第9题:

土地用途变更登记有什么特点?


正确答案:(1)分散、个别特点
(2)经常、及时
(3)一宗地涉及两个或两个以上的申请

第10题:

国家实行土地用途管制制度。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向原土地登记机关提出土地变更登记申请,并进行变更登记。


正确答案:错误

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