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下列符合最高抵押担保贷款抵押物条件的有（）

题目

下列符合最高抵押担保贷款抵押物条件的有（）

  • A、抵押物为借款人本人或第三人（自然人）名下的住房或商用房
  • B、抵押物为已取得房屋所有权证的现房，并且抵押人对该房产具有完全、合法的产权
  • C、以出租房产进行抵押的，承租人需出具因借款人违约导致房产处置时同意搬迁的书面承诺
  • D、禁止以大型商场的分割销售摊位、酒店式公寓及其他存在产权纠纷，不宜变现的房产做抵押
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第1题：

留学贷款担保抵押方式中，进行房产抵押的贷款最高额不超过经贷款人认可的抵押物价值的( )。

A．55%

B．60%

C．65%

D．70%


参考答案：B
解析：留学贷款担保抵押方式包括：①房产抵押贷款最高额不超过经贷款人认可的抵押物价值的60%；②质押(国债、本行存单抵押)贷款最高额不超过质押物价值的80%；③信用担保：以第三方提供连带责任保证的、若保证人为银行认可的法人，可全额发放；若是银行认可的自然人，贷款最高额不超过20万元人民币。

第2题：

仅采用抵押担保的个人经营贷款，其贷款金额最高不超过抵押物价值的( )。


A.70％

B.60％

C.80％

D.50％

答案：A
解析：
申请个人经营贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证三种方式。采用抵押担保方式的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额最高不超过抵押物价值的70％。

第3题：

关于个人贷款抵押担保，下列说法正确的是( )。

A．贷款抵押物应当符合《贷款通则》的规定

B．借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押

C．以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向市级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续

D．借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分

E．采用抵押担保时，最高贷款额度不得超过抵押物市场价值的90%


正确答案：BD
解析：个人住房贷款抵押依据的法规为《中华人民共和国担保法》，而非《贷款通则》，故A项错误；以房地产做抵押时，放款前需向县级以上地方人民政府有关部门登记，C项错误；采用抵押担保时，贷款上限为抵押物价值的80%，E项错误。

第4题：

下列关于贷款抵押额度，表述错误的是（　　）。

A.抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B.抵押贷款额度=抵押物评估值X抵押贷款率
C.再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
D.抵押财产价值高于所担保债权的余额部分，不可以再次抵押

答案：D
解析：
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。A项正确。抵押贷款额=抵押物评估值X抵押贷款率。B项正确。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。C项正确，D项错误。故本题选D。

第5题：

采取抵押担保方式申请个人经营贷款的，贷款金额最高不超过抵押物价值的（　　）。

A.50％
B.60％
C.70％
D.80％

答案：C
解析：
申请个人经营贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证三种方式。贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用年限，贷款金额最高不超过抵押物价值的70％。

第6题：

零售贷款抵押物处置需要符合哪些条件?


本题答案：(1)借款人还款能力和还款意愿出现严重问题，即借款人明确表示丧失还款能力或拒绝继续履行合同的抵、质押贷款。
(2)贷款逾期超过90天，我行通过贷款申请资料中的地址、电话且穷尽一切办法无法联系借款人的。

第7题：

申请个人经营贷款，采用抵押担保方式的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。


答案：对
解析：
申请个人经营贷款，采用抵押担保方式的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。

第8题：

下列关于个人贷款抵押担保说法中正确的有( )。

A．贷款抵押物应当符合《贷款通则》的规定

B．借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押

C．以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向市级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续

D．借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分

E．采用抵押担保时，最高贷款额度不得超过抵押物市场价值的90%


正确答案：BD
解析：个人住房贷款抵押依据的法规为《中华人民共和国担保法》，而非《贷款通则》，故A项错；以房地产做抵押时，放款前需向县级以上地方人民政府有关部门登记，C项错；采用抵押担保时，贷款上限为抵押物价值的80%，E项错。

第9题：

短期借款中的信贷限额是银行对借款人规定的（ ）。

A、无担保贷款的最高额
B、抵押贷款的最高额
C、有担保贷款的最低额
D、抵押贷款抵押物的最低额

答案：A
解析：
2020版教材P152 / 2019版教材P145
信贷限额是银行对借款人规定的无担保贷款的最高额。

第10题：

采取抵押担保方式申请个人经营贷款的，贷款金额最高不超过抵押物价值的()。

A:50%
B:60%
C:70%
D:80%

答案：C
解析：
申请个人经营贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证三种方式。贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用年限，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。

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