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住房包括（）A、普通住宅、写字楼、公寓B、写字楼、高档住宅、别墅C、普通住宅、高档住宅、商铺D、普通住宅、高档住宅、公寓、别墅

题目

住房包括（）

  • A、普通住宅、写字楼、公寓
  • B、写字楼、高档住宅、别墅
  • C、普通住宅、高档住宅、商铺
  • D、普通住宅、高档住宅、公寓、别墅
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题：

以下物业评估难以采用市场法的是()。

A:学校、纪念堂
B:物业开发土地、普通商品住宅
C:高档公寓、别墅
D:写字楼、商铺

答案：A
解析：
比较法适用的对象是同类房地产数量较大、经常发生交易且具有一定可比性的物业，例如普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地等。而对于数量很少、很少发生交易或可比性差的物业，就较难采用，比如特殊厂房、学校、纪念馆、古建筑、教堂、寺庙等。

第2题：

房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（　　）。

A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所
B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍
C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍
D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍

答案：B
解析：
房源一般分为住宅和非住宅两大类。住宅是指专供人居住的房屋，包括别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等，但不包含住宅楼中作为人防用的地下室等，也不包括托儿所、医院病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

第3题：

包干制物业服务收费计算方式主要适用于()。

A、普通住宅小区

B、别墅

C、涉外公寓

D、写字楼


参考答案：A

第4题：

高档住宅与普通住宅如何界定？


正确答案: 依照厦门市国土房产局、厦门市地税局、厦门市财政局联合发布的《关于调整高档住宅和普通住宅界定的通知》的规定，高档住宅是指符合以下条件之一的住宅：（1）别墅、度假村；（2）住宅每单位建筑面积售价岛内超过5000元/平方米，杏林区（含海沧区）、集美区超过3600元/平方米，同安区超过3000元/平方米。高档住宅除外的住宅界定为普通住宅。该通知自2002年9月1日起执行，2002年9月1日以前已经签定商品房买卖合同的，仍按原政策执行。

第5题：

住宅可分为普通住宅、公寓及（　　）。

A、别墅
B、办公楼
C、商铺
D、市场

答案：A
解析：
住宅可分为普通住宅、公寓及别墅。需注意住宅产品应靠近学校、公园、市场；公寓若面临交通要道则可兼办公室，其出租效益较高。

第6题：


2010年，三种房子均价增幅的排序正确的是：( )
A.住宅商品房＜别墅、高档公寓＜办公楼商品房
B.住宅商品房＞别墅、高档公寓＞办公楼商品房
C.住宅商品房＞办公楼商品房＞别墅、高档公寓
D.住宅商品房＜办公楼商品房＜别墅、高档公寓

答案：D
解析：

第7题：

住宅可分为普通住宅、高档住宅及（ ）。

A.别墅
B.办公楼
C.商铺
D.市场

答案：A
解析：
住宅可分为普通住宅、高档住宅及别墅。需注意住宅产品应靠近学校、公园、公共交通设施。

第8题：

住宅按档次可以分为普通住宅、高档住宅和()。

A.简易住宅

B.乡村别墅

C.集体宿舍


参考答案：A

第9题：

所购房屋为（）可以自然人保证作为阶段性担保。

  • A、商铺
  • B、别墅
  • C、公寓
  • D、普通住宅

正确答案:D

第10题：

居住房地产，包括普通住宅、别墅、（）

  • A、饭店
  • B、高级公寓
  • C、旅馆

正确答案:B

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