申请个人住房公积金贷款时,借款人公积金贷款额度不够时,可接受家庭成员转让的公积金贷款额度,转让者将视同已享受了一次公积金贷款。

题目

申请个人住房公积金贷款时,借款人公积金贷款额度不够时,可接受家庭成员转让的公积金贷款额度,转让者将视同已享受了一次公积金贷款。

参考答案和解析
正确答案:错误
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第1题:

公积金个人住房贷款贷前审查的内容主要有( )。

A.借款人信用状况及偿还能力

B.借款用途

C.贷款额度

D.贷款期限

E.借款人缴存住房公积金情况


正确答案:ABCDE
解析:公积金个人住房贷款贷前审查的内容主要有:(1)借款人缴存住房公积金情况;(2)借款用途;(3)借款内容(借款人提出的贷款额度、期限等);(4)贷款资信审查(借款人信用状况及偿还能力等),所以A、B、C、D、E选项均符合题意。

第2题:

下列关于我市住房公积金贷款相关规定的描述中,正确的是()。

A、贷款期限最长不超过30年,借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的,应按剩余工作年限较短的一方计算贷款年限

B、申请条件之一是申请人在公积金中心已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上,没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款,同时无公积金贷款余额

C、单笔可贷额度计算公式为(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数,连续正常缴存时间在12个月以上的时间系数为1

D、已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为40%,执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍

E、符合住房公积金个人住房贷款条件的单职工单笔最高贷款额度为40万元


正确答案:D,E

第3题:

关于住房公积金贷款的说法错误的是( )。

A.住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低

B.对贷款对象有特殊要求,即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人

C.贷款需提供借款人夫妻双方稳定的经济收入证明

D.贷款额度小于商业银行个人住房贷款额度


正确答案:D

第4题:

公积金个人住房贷款的审批由公积金管理中心委托主办方商业银行代为执行,对贷款额度、年限、成效等作出审批意见。( )


答案:错
解析:
公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款审批不同,公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批,而自营性个人住房贷款由商业银行自己审批。

第5题:

下列关于住房公积金贷款签约发放的说法中,正确的有( )。


A.公积金中心将委托贷款资金划入银行的住房委托贷款基金账户

B.银行凭委托放款通知书与借款人签订借款合同和担保合同

C.公积金中心审批通过贷款后,向受委托银行出具委托放款通知书

D.公积金中心审批通过贷款后,向受委托银行明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容

E.借款人申请的贷款额度、期限应符合有关公积金个人住房贷款的规定

答案:A,B,C,D,E
解析:
借款人的申请通过公积金管理中心审批后,向受委托主办银行出具委托贷款通知书,明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容,同时公积金管理中心将受委托贷款基金划入银行的住房委托贷款基金账户。银行凭委托放款通知书与借款人签订借款合同和担保合同,办理抵押手续。在贷前审查中,对借款人提出的贷款额度、期限等申请进行审核,看其是否符合有关公积金个人住房贷款的规定。

第6题:

关于个人住房公积金贷款的说法,正确的是()。

A、个人住房公积金贷款为住房公积金中心发放的委托贷款。

B、在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时使用的贷款。

C、贷款时,以其所拥有的产权住房为抵押物。

D、各地的住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款金额等都各不相同。

E、借款人在申请时要到当地的住房公积金管理中心网站查询相关政策。


参考答案:ABCDE

第7题:

关于住房公积金贷款的说法错误的是()。

A:住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
B:对贷款对象有特殊要求,即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人
C:贷款需提供借款人夫妻双方稳定的经济收入证明
D:贷款额度小于商业银行个人住房贷款额度

答案:D
解析:

第8题:

公积金个人住房贷款最高额度按当地住房公积金管理部门的有关规定执行,单笔贷款额度不能超过当地住房公积金最高贷款额度。其中,经济适用房的最高贷款额度为所购买住房总价款的( );购买二手房的贷款额度最高不超过房屋总价款的( )。

A.80%,80%

B.80%,70%

C.90%,80%

D.90%,70%


正确答案:B
解析:公积金个人住房贷款中,一般商品住房、经济适用房的最高贷款额度为住房中价款的80%;购买集资建造住房最高为90%;二手房最高为70%;翻建大修住房最高为60%。

第9题:

公积金个人住房贷款贷前审查的内容主要有( )。

A.借款人缴存住房公积金情况
B.贷款资信审查
C.贷款额度
D.贷款期限
E.借款用途

答案:A,B,C,D,E
解析:
选项A、B、C、D、E均属于公积金个人住房贷款贷前审查的内容。

第10题:

下列关于住房公积金贷款的说法中,错误的是(  )。

A.住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心,委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款
B.住房公积金贷款实行低利率政策
C.贷款额度不受限制,带有较强的政策性
D.住房公积金贷款属于个人住房贷款

答案:C
解析:
A. 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心,委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款
B. 住房公积金贷款实行低利率政策
C. 贷款额度不受限制,带有较强的政策性
D. 住房公积金贷款属于个人住房贷款
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用归集的住房公积金,委托银行向购买、建造和大修各类型住房的住房公积金缴存职工发放的住房贷款。该贷款实行低利率政策。贷款额度受到限制,带有较强的政策性。

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