对于直贷式楼盘的调查,正确的说法有()A、楼盘营销部门客户经理应通过实地调查、向当地房地产管理等主管部门征询等多种方式进行楼盘调查B、直贷式楼盘贷款由担保公司担保,风险可控,所以不需要进行楼盘调查C、对于难以掌握的信息可以不予调查了解D、楼盘营销部门客户经理应掌握楼盘销售现状、开发商运营等具体情况,并按要求收集、整理楼盘准入资料,出具调查意见

题目

对于直贷式楼盘的调查,正确的说法有()

  • A、楼盘营销部门客户经理应通过实地调查、向当地房地产管理等主管部门征询等多种方式进行楼盘调查
  • B、直贷式楼盘贷款由担保公司担保,风险可控,所以不需要进行楼盘调查
  • C、对于难以掌握的信息可以不予调查了解
  • D、楼盘营销部门客户经理应掌握楼盘销售现状、开发商运营等具体情况,并按要求收集、整理楼盘准入资料,出具调查意见
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第1题:

加强房地产开发贷款与个人住房贷款联动营销指导意见的通知中,个贷客户经理的具体工作包括哪几项()

  • A、牵头负责房地产开发商和项目的联动营销工作
  • B、积极收集当地房地产营销目标客户及楼盘项目信息,及时向公私业务联动营销团队提供非建行分行开发贷款项目的按揭贷款楼盘信息,积极推荐优质楼盘客户和项目
  • C、参与并协助项目前期调查
  • D、及时跟进项目个人按揭贷款业务

正确答案:B,C,D

第2题:

客户经理在对住房按揭楼盘进行调查时,应关注楼盘销售价格合理性。调查人员要通过与周边()楼盘的比较分析,对楼盘销售价格是否基本合理进行整体性判断。

  • A、同类
  • B、同档次
  • C、完全相同
  • D、随机选择

正确答案:A,B

第3题:

对于()、总行级重点客户开发的楼盘和已竣工验收的项目(现房项目),不需先由审批部门进行个人住房贷款楼盘的准入审批,在进行必要的审查后就可与房地产开发商签订楼盘合作协议或最高额保证合同。

  • A、“五证”齐全的楼盘
  • B、主体工程已通过竣工验收的楼盘
  • C、曾与我行建立过合作关系的开发商开发的楼盘
  • D、我行房地产开发贷款支持的楼盘

正确答案:D

第4题:

在楼盘信息调查表中,需包含的主要调查信息由()。

  • A、房地产开发企业业绩
  • B、楼盘基本信息
  • C、周边配套情况
  • D、产品信息
  • E、营销信息

正确答案:B,C,D,E

第5题:

参与按揭楼盘准入调查人员可通过核实相关资料、查询行内外相关系统等多种方式进行调查,资料充足的情况下可不再进行实地调查。


正确答案:错误

第6题:

经营行进行个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时,对楼盘项目的调查内容不包括()。

  • A、调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况,结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况
  • B、对已竣工验收不满3年的楼盘,需调查楼盘经营情况、商业氛围等
  • C、通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见
  • D、调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力

正确答案:B

第7题:

按揭楼盘准入调查时,参与楼盘调查的调查人员可分工参与调查不同环节内容。


正确答案:错误

第8题:

直贷式贷前调查,说法正确的是()

  • A、贷前调查可以采取面谈、电话访谈、实地考察等多种方式进行,但调查人至少应与借款申请人(包括共同申请人)面谈一次
  • B、调查人应查阅直贷式楼盘台账了解楼盘准入有关情况
  • C、登录当地房管部门官方网站查询房产交易状态(网签地区),打印后签字并加盖业务专用章予以确认
  • D、调查人在完成调查工作后出具调查意见,并在申报审批表的“其他需要说明的事项”栏注明阶段性担保期间和放款方式

正确答案:A,B,C,D

第9题:

楼盘信息调查表的内容有()。

  • A、楼盘的基本信息
  • B、周边配套
  • C、产品信息
  • D、营销信息
  • E、佣金信息

正确答案:A,B,C,D

第10题:

楼盘准入审批内容包括()

  • A、新楼盘准入
  • B、存量楼盘按揭条件的变更
  • C、楼盘快速放款服务
  • D、直贷式楼盘准入

正确答案:A,B,C,D

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