“减额供”是指对符合贷款条件的按揭贷款客户，在一定期限内对还款方式进行变更，降低客户每月还款总额，减额期满后，客户按贷款余额重新计算新的月还款额，防范阶段性贷款违约风险。

题目

参考答案和解析

正确答案:正确

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第1题：

对于EXECEL函数的描述，下列正确的是( )。

A．IPMT函数可用于计算等额本息还款按揭贷款月供款的利息支付额

B．PPMT函数可用于计算等额本息还款按揭贷款月供款的利息支付额

C．ISPMT函数可用于计算等额本息还款按揭贷款月供款的利息支付额

D．PMT函数可用于计算等额本金还款按揭贷款月供款额

参考答案：A
解析：PMT函数可用于计算等额本息还款按揭贷款月供款额，PPMT函数可用于计算等额本息还款按揭贷款月供本息，ISPMT函数可用于计算等额本息还款按揭贷款月供本息。

第2题：

为控制个人住房抵押贷款的风险，常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是（　）。

A.本次贷款的月还款额/月均收入
B.（本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额）/月均收入
C.（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
D.（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额）/月均收入

答案：C

解析：

本题考查的是房地产抵押贷款。考核借款人还款能力时，规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入；所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额）/月均收入。

第3题：

根据等额本金还款法，个人贷款每月还款额的计算公式是( )。

A．每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金+已归还贷款本金累计额)×月利率

B．每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已归还贷款本金累计额)×月利率

C．每月还款额=(贷款本金-已归还贷款本金累计额)×月利率

D．每月还款额=(贷款本金+已归还贷款本金累计额)×月利率

正确答案：B
解析：本题考查等额本金还款法的计算公式——每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已归还贷款本金累计额)×月利率。

第4题：

等额本金还款法每月还款额计算公式为（　　）。

A.贷款本金×还款期数+(贷款本金-已归还贷款本金累计额)×月利率
B.贷款本金×还款期数+(贷款本金+已归还贷款本金累计额)×月利率
C.贷款本金÷还款期数+(贷款本金-已归还贷款本金累计额)×月利率
D.贷款本金÷还款期数+贷款本金×月利率

答案：C

解析：

等额本金还款法每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金÷还款期数+(贷款本金-已归还贷款本金累计额)×月利率。由于等额本金还款法每月还本额固定，所以其贷款余额以定额逐渐减少，每月付款及每月贷款余额也定额减少。

第5题：

等额本金还款法每月还款额的计算公式为( )。

答案：C

解析：

第6题：

月所有债务支出与收入比的计算公式是()。

A:本次贷款月还款额/月均收入
B:（本次贷款月还款额+其他债务月均偿付额）/月均收入
C:（本次贷款月还款额+月物业管理费）/月均收入
D:（本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入

答案：D

解析：

本题考查月所有债务支出与收入比的计算公式。月所有债务支出与收入比=（本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入。

第7题：

为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是（　　）。

A．本次贷款的月还款额/月均收入
B．（本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额）/月均收入
C．（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
D．（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额）/月均收入

答案：C

解析：

商业银行规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下，月所有债务支出与收入比控制在55％以下。房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入。所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额＋月物业管理费＋其他债务月偿付额）/月均收入。

第8题：

《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，所有债务与收入比的计算公式为（）

A.（本次贷款总额+其他债务总额）/贷款年度内收入总和

B.（本次贷款的年均还款额+其他债务年均偿付额）/年均收入

C.（本次贷款的月均还款额+其他债务月均偿付额）/月均收入

D.（本次贷款的月均还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入

正确答案：D

第9题：

借款人在合同履行期间申请调整分期还款额，在提前部分还款后，对于希望保持原贷款期限不变，仅调整分期还款额的申请，银行应在办理完提前部分还款手续后，按( )重新计算分期还款额。

A.贷款余额、剩余贷款期限

B.已还贷款额、贷款期限

C.贷款余额、已还贷款期数

D.借款期限

答案：A

解析：

借款人提前部分还款后，对于希望保持原贷款期限不变，仅调整分期还款额的申请，银行应在办理完提前部分还款手续后，按贷款余额、剩余贷款期限重新计算分期还款额。

第10题：

等额本金还款法每月还款额计算公式为（　）。

A.贷款本金×还款期数+(贷款本金一已归还贷款本金累计额)×月利率
B.贷款本金×还款期数+(贷款本金+已归还贷款本金累计额)×月利率
C.贷款本金÷还款期数+(贷款本金一已归还贷款本金累计额)×月利率
D.贷款本金÷还款期数+贷款本金×月利率

答案：C

解析：

等额本金还款法每月还款额计算公式为：每月还款额一贷款本金／还款期数+(贷款本金-已归还贷款本金累计额)×月利率。由于等额本金还款法每月还本额固定，所以其贷款余额以定额逐渐减少，每月付款及每月贷款余额也定额减少。

“减额供”是指对符合贷款条件的按揭贷款客户，在一定期限内对还款方式进行变更，降低客户每月还款总额，减额期满后，客户按贷款余额重新计算新的月还款额，防范阶段性贷款违约风险。

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