私人银行房地产投资基金业务拟投资房地产项目应符合的条件包括()。A、大力支持一线城市项目B、支持二线城市核心区域项目C、谨慎介入三线城市项目D、有选择地进入四线城市项目

题目

私人银行房地产投资基金业务拟投资房地产项目应符合的条件包括()。

  • A、大力支持一线城市项目
  • B、支持二线城市核心区域项目
  • C、谨慎介入三线城市项目
  • D、有选择地进入四线城市项目
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第1题:

对一线、二线、三线城市之间房地产市场发育情况的差异和特点的分析,是房地产市场的(  )分析。

A.总量结构
B.产品结构
C.投资结构
D.区域结构

答案:D
解析:
房地产市场结构包括总量结构、区域结构、产品结构、供求结构、投资结构和租买结构等维度。其中,区域结构分析在全国不同地区之间,房地产市场发育情况的差异和特点,是考察不同区域或城市之间,房地产市场的开发规模、主要物业类型、房价水平和政策措施的差异。

第2题:

人们通常按照城市的(  )等,把我国城市分为一线城市、二线城市、三线城市和四线城市。

A、行政等级
B、综合实力
C、职能
D、房地产业发展水平
E、地理位置

答案:B,D
解析:
目前,通常根据城市的综合实力、房地产业发展水平等,把城市分为一线城市、二线城市、三线城市和四线城市。其中,一线城市包括北京、上海、广州、深圳4个城市。三线城市主要指一些经济欠发达地区的省会城市及大多数地级市。四线城市主要为县级市和县城。

第3题:

只有建设期而没有经营期的投资项目是()。

A:管理房地产投资项目
B:房地产置业投资项目
C:经营型房地产开发投资项目
D:出售型房地产开发投资项目

答案:D
解析:
出售型房地产开发投资项目,对投资者来说属于短期投资,因此只有建设期而没有经营期。经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。房地产置业投资项目,一般来说不存在建设期,只存在经营期和持有期,但购买处于预售阶段期房的除外。

第4题:

办理项目贷款的项目需要满足的条件是()。。

  • A、国家对拟投资项目有投资主体资格和经营资质要求的、符合其要求。
  • B、项目符合国家产业、环境保护、土地使用、资源利用、城市规划、安全生产等方面政策和我*行信贷政策。
  • C、项目符合国家有关投资项目资本金制度的规定。
  • D、项目已按照国家规定办理审批、核准或备案手续

正确答案:A,B,C,D

第5题:

根据集团《关于利润不达标的项目审批管理规定》,关于项目利润的管理目标,以下正确的是()

  • A、一、二线城市项目整体利润率不低于8%
  • B、“好房子”项目三、四线城市整体利润率不低于8%
  • C、别墅产品(装修)利润率不低于12%
  • D、“好房子”项目三、四线城市整体利润率不低于10%

正确答案:B,D

第6题:

房地产经纪人在项目筹划与地块研究阶段的工作主要包括(  )。

A、项目市场定位
B、投资决策
C、提出开发建议
D、城市规划
E、地块研究

答案:B,D,E
解析:
项目筹划与地块研究阶段的工作包括:①投资决策;②城市规划;③地块研究。房地产经纪人在其中主要起到提供信息的作用。

第7题:

人们通常按照城市的(  )等,把我国城市分为一线城市、二线城市、三线城市和四线城市。

A.行政等级
B.综合实力
C.职能
D.房地产业发展水平
E.地理位置

答案:B,D
解析:
目前,通常根据城市的综合实力、房地产业发展水平等,把城市分为一线城市、二线城市、三线城市和四线城市。其中,一线城市包括北京、上海、广州、深圳4个城市。三线城市主要指一些经济欠发达地区的省会城市及大多数地级市。四线城市主要为县级市和县城。

第8题:

开发规模小、占地少、投资额度小、建设周期较短的房地产开发项目是(  )。

A.房地产的成片开发项目
B.零星地段的单项开发项目
C.城市新区房地产开发项目
D.旧城区房地产开发项目

答案:B
解析:
本题考查房地产开发项目的种类。零星地段的单项开发项目的主要特点是开发规模小、占地少、投资额度小、建设周期较短。

第9题:

根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定,房地产开发项目应当建立资本金制度。资本金占项目总投资的比例应不低于()。

  • A、20%
  • B、30%
  • C、40%
  • D、50%

正确答案:A

第10题:

《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目应当建立基本金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于()”。

  • A、10%
  • B、15%
  • C、20%
  • D、30%

正确答案:C

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