某该房产的重置成本为180万元,物质折旧为35万元,功能折旧为10万元,经济折旧为15,该房产的抵押率为70%,若无其他需要考虑的因素,下列说法正确的是()。
第1题:
某旧住宅,测算其重置价格为40万元,地面、门窗等破旧引起的折旧为1万元,因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元,由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元。则取该旧住宅的折旧总额和现值分别为( )万元。
A.5、15
B.10、30
C.10、45
D.30、45
第2题:
某旧住宅,测算其重置价格为60万元,地面、门窗等破旧引起的折旧为3万元,因户型设计不好和没有独用厕所等导致的功能折旧为8万元,由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为6万元。则该旧住宅的现值为( )万元。
A.43
B.49
C.46
D.54
第3题:
某企业2008年度自有生产用房原值5 000万元,账面已提折旧1 000万元。已知房产税税率为1.2%,当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。该企业2008年度应缴纳的房产税税额为( )万元。
A.18
B.33.6
C.42
D.48
答案解析:根据规定,从价计征的房产税,以房产余值为计税依据。该企业2008年应缴纳的房产税=5000×(1-30%)×1.2%=42(万元)
试题点评:本题考核房产税的计算。教材199有规定的公式。房产税计算并不是太难,应该掌握。
第4题:
某企业2010年有固定资产原值3000万元,其中房产原值为2000万元,已提折旧400万元;机器设备原值为1000万元,已提折旧240万元。已知当地政府规定的扣除比例为30%,该企业2010年度应纳房产税为( )万元。
A.16.8
B.168
C.24
D.240
第5题:
某旧住宅,测算其重置价格为50万元,地面、门窗等破旧引起的物质折旧为2万元,因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元,由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为4万元。则该旧住宅的现值为( )万元。
A.36
B.40
C.38
D.44
第6题:
一房产价值80万元,耐用年限为60年,残值率为10%。根据直线折旧法,该房产的折旧率为( )。
A.1.5%
B.2%
C.1.8%
D.1%
第7题:
某企业采用年限平均法计提折旧,税法规定按年数总和法计提折旧。2008年税前会计利润为490万元,按平均年限法计提折旧为90万元,按年数总和法计提折旧为180万元,所得税税率为25%。2008年应交所得税款为( )万元。
A.145
B.122.5
C.100
D.400
第8题:
某房产价值为80万元,耐用年限为60年,残值率为10%。根据直线折旧法,该房产的折旧率为( )。 A.1.5% B.2% C.1.8% D.1%
第9题:
某旧住宅,测算其重置价格为40万元,地面、门窗等破旧引起的物质折旧为3万元,因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元,由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为7万元,该旧住宅的折旧现值为( )万元。
A.40
B.30
C.25
D.22
第10题:
A、贷方500万元
B、借方500万元
C、贷方700万元
D、借方700万元