价值指数法一般包括()。A、定基价格指数法B、效用价格指数法C、收入价格指数法D、环比价格指数法

题目

价值指数法一般包括()。

  • A、定基价格指数法
  • B、效用价格指数法
  • C、收入价格指数法
  • D、环比价格指数法
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第1题:

根据对比基期的不同,价格指数可分为( )。

A.环比价格指数

B.定基指数

C.年距价格指数

D.缩减指数

E.消费者价格指数


正确答案:ABC

第2题:

价格指数都采用几何法计算。


答案:错
解析:

第3题:

下列适用于单项资产评估的方法包括()

A、市场售价类比法

B、功能价值法

C、价格指数法

D、成本市价法

E、市盈率乘数法


参考答案:ABCD

第4题:

重置成本的估算的方法包括()。

  • A、重置核算法
  • B、价格指数法
  • C、功能价值法
  • D、统计分析法
  • E、观察法

正确答案:A,B,C,D

第5题:

市场法直接比较法包括()。

  • A、现行市价法
  • B、市价折扣法
  • C、功能价值法
  • D、价格指数法
  • E、成新率价格法

正确答案:A,B,C,D,E

第6题:

居民消费价格指数的月环比指数,根据所属代表规格品价格变动相对数,采用( )计算。A.几何平均法S

居民消费价格指数的月环比指数,根据所属代表规格品价格变动相对数,采用( )计算。

A.几何平均法

B.加权平均法

C.简单平均法

D.调和平均法


正确答案:A

第7题:

市场法评估的具体方法包括()。

  • A、现行市价法
  • B、价格指数法
  • C、市价折扣法
  • D、因素调整法

正确答案:A,B,C,D

第8题:

建筑安装成本的估测方法包括()

A、原决算调整法

B、功能价值法

C、类比调整法

D、价格指数调整法

E、规模效益指数法


答案:ACD

解析:建筑安装工程成本简称“建安成本”或“工程成本”,指建筑安装工程在施工过程中耗费的各项生产费用。

作好成本核算,工程开工前,按施工图作好成本预算,分析出人工、材料、机械的含量,并与中标预算作好对比。制定人、材、机的成本目标,若人工费为清包,可一次包死,不再调整,此项支出为固定值。材料费节省的前提必须实行材料招标,实行质优价廉,以投标材料价为限,实行原决算调整法

类比调整法通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异,在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值。 类比调整法具有适用性强,应用广泛的特点。但该法对信息资料的数量和质量要求较高,而且要求评估人员要有较丰富的评估经验、市场阅历和评估技巧。

价格指数调整法是根据已掌握的同类资产(最好是同种资产)历年的价格指数,利用统计预测技术,找出评估对象价格变动方向、趋势和速度,推算出原购置年代和评估基准日期的价格指数,以这两个时期价格指数变动比率与资产原值计算重置成本。

第9题:

建筑安装成本的估测方法包括()

  • A、原决算调整法
  • B、功能价值法
  • C、类比分析法
  • D、价格指数调整法
  • E、规模效益指数法

正确答案:A,C,D

第10题:

外购国产设备重置成本评估方法包括()。

  • A、直接法
  • B、功能价值法
  • C、价格指数法
  • D、类比调整法
  • E、使用年限法

正确答案:A,B,C

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