（）是资产未来第一年的净收益与其价值的百分比。
第1题：
第2题：
第3题：
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
第4题：
（）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加得到评估对象价值的方法。
第5题：
直接资本化法中采用（）将资产的预期收益转换为价值。
第6题：
第7题：
第8题：
第9题：
运用直接资本化法评估，评估评估步骤通常包括（）。
第10题：
报酬率与（）的性质相同。