不动产抵押权在()后生效。

题目

不动产抵押权在()后生效。

  • A、订立借款合同
  • B、订立抵押合同
  • C、办理抵押登记
  • D、贷款发放
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题:

合同生效后,当事人发现合同对交付不动产的履行地点的约定是不明确的,最 后应当采用( )确定。A

合同生效后,当事人发现合同对交付不动产的履行地点的约定是不明确的,最

后应当采用( )确定。

A补充协议B合同有关条款

C交易习惯D在不动产所在地履行


正确答案:D

第2题:

甲公司向银行借款,以公司所有的房屋作为抵押,甲公司与银行签订了书面的抵押合同,但未进行抵押权登记。下列说法不正确的是:

A:抵押合同不生效,抵押权不成立
B:抵押合同不生效,抵押权成立
C:抵押合同生效,抵押权不成立
D:抵押合同生效,抵押权成立

答案:A,B,D
解析:
《物权法》第15条明确规定了区分原则,即在发生物权变动时,物权变动的原因与结果作为两个法律事实,它们的成立和生效应依据不同的法律进行规制的原则。因此,甲公司与银行之间的抵押合同的效力不因未登记受影响,而抵押权因为没有进行登记而不成立,所以C选项正确。

第3题:

以不动产进行抵押时,抵押权自何时起设立?()

A 登记时

B 抵押合同生效时

C 主合同生效时

D 主合同履行期届满时


答案:A

第4题:

下列选项中,未办理物权登记,不影响物权的设立和转让发生效力的是( )。
A、船舶所有权
B、土地抵押权
C、房屋所有权
D、不动产所有权


答案:A
解析:
本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。不动产自登记发生效力;动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外,如土地抵押权。参见教材P22。

第5题:

不动产的一般抵押权登记不包括(  )。

A、 不动产抵押权设立登记
B、 不动产抵押权变更登记
C、 不动产抵押权转移登记
D、 最高额抵押权设立登记

答案:D
解析:
不动产抵押权登记可分为两类:①一般抵押权登记,包括不动产抵押权设立登记、不动产抵押权变更登记、不动产抵押权转移登记、不动产抵押权注销登记。②最高额抵押权登记,包括最高额抵押权设立登记、最高额抵押权变更登记、最高额抵押权转移登记、最高额抵押权注销登记和最高额抵押权确定登记。

第6题:

最高额抵押权登记包括(  )。

A.最高额抵押权设立登记
B.最高额抵押权变更登记
C.不动产抵押权转移登记
D.最高额抵押权确定登记
E.不动产抵押权注销登记

答案:A,B,D
解析:
抵押权登记是指不动产登记机构根据抵押当事人的申请,依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为。不动产抵押权登记分为:①一般抵押权登记,包括不动产抵押权设立登记、不动产抵押权变更登记、不动产抵押权转移登记、不动产抵押权注销登记;②最高额抵押权登记,包括最高额抵押权设立登记、最高额抵押权变更登记、最高额抵押权转移登记、最高额抵押权注销登记和最高额抵押权确定登记。

第7题:

最高额抵押权登记包括(  )。

A、最高额抵押权设立登记
B、最高额抵押权变更登记
C、不动产抵押权转移登记
D、最高额抵押权确定登记
E、不动产抵押权注销登记

答案:A,B,D
解析:
抵押权登记是指不动产登记机构根据抵押当事人的申请,依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为。不动产抵押权登记分为:①一般抵押权登记,包括不动产抵押权设立登记、不动产抵押权变更登记、不动产抵押权转移登记、不动产抵押权注销登记;②最高额抵押权登记,包括最高额抵押权设立登记、最高额抵押权变更登记、最高额抵押权转移登记、最高额抵押权注销登记和最高额抵押权确定登记。

第8题:

下列关于抵押权的说法正确的是()。

A、民办高中的教学楼可以被抵押

B、无特殊情形,不动产抵押合同自合同成立时生效

C、以正在船坞中进行建造的邮船进行抵押的,抵押权自登记之时设立

D、抵押权人在债务履行期届满后,可以与抵押人约定抵押财产归抵押权人所有

E、不动产抵押合同属于债权范畴,不动产抵押权属于物权范畴


正确答案:B,E

第9题:

设立登记是设立建设用地使用权和不动产抵押权的生效要件,是设立地役权的对抗要件。( )


答案:对
解析:
本题考查的是不动产登记的类型。设立登记是设立建设用地使用权和不动产抵押权的生效要件,是设立地役权的对抗要件。

第10题:

下列不动产登记仅需要单方当事人申请的有( )。

A.尚未登记的不动产首次申请登记
B.继承、接受遗赠取得不动产权利
C.法院、仲裁生效的法律文书或人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利
D.权利人姓名、名称、自然状况变化,申请变更登记
E.因买卖、设定抵押权等事由申请不动产登记

答案:A,B,C,D
解析:
因买卖、设定抵押权等事由申请不动产登记需要双方共同申请。

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