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分析房地产市场细分的方法与步骤？

题目

分析房地产市场细分的方法与步骤？

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第1题：

对房地产市场未来发展趋势以及与之相关的营销环境进行分析和判断，属于()的工作内容。

A、房地产市场细分
B、房地产资料收集
C、房地产市场预测
D、房地产竞争分析

答案：C
解析：
房地产市场预测功能是指在对房地产市场调研中所获得的信息进行诊断分析，通过对房地产市场现状的分析研判，对市场未来的发簪趋势作出预测。

第2题：

对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（ ）。

A.市场行为记录
B.SWOT分析
C.规划与建筑策划
D.市场细分

答案：D
解析：
市场细分是根据整体市场上客户需求的差异性，以影响客户需求和欲望的某些因素为依据，将一个整体市场划分为两个或两个以上的客户群体，每一个需求特点相类似的客户群就构成一个细分市场（或子市场）。就房地产市场细分而言，就是根据消费者的某种特征将市场中对特定房地产产品具有共同偏好的市场消费者进行分类的过程。房地产企业可根据消费者对该类产品的需求偏好，向消费者提供符合其消费偏好的产品，并采取相应的市场营销策略。

第3题：

下列哪些步骤是进行农产品市场细分必须经过的?()

A. 分析细分市场

B. 确定细分标准

C. 分析顾客需求

D. 定义市场范围


正确答案:ABCD

第4题：

房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以（　　）分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素入手。

A、假设
B、间接
C、因果
D、市场

答案：C
解析：
无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的供求分析，因为投资者进行投资决策时首先要了解的是客户拟投资的房地产所在细分市场的供求关系究竟处于什么状态。房地产细分市场供求分析就是通过以因果关系分析为基础的供给和需求的定量分析，对咨询标的房地产所在细分市场的供求状况进行判断。

第5题：

对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是(　 )方法。

A.市场行为记录
B.SWOT分析
C.规划与建筑策划
D.市场细分

答案：D
解析：

第6题：

房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以（　　）分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素入手。

A.假设
B.间接
C.因果
D.市场

答案：C
解析：
无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的供求分析，因为投资者进行投资决策时首先要了解的是客户拟投资的房地产所在细分市场的供求关系究竟处于什么状态。房地产细分市场供求分析就是通过以因果关系分析为基础的供给和需求的定量分析，对咨询标的房地产所在细分市场的供求状况进行判断。

第7题：

下列关于房地产市场细分的方法和步骤的表述中，正确的有（　　）。

A:根据户型面积细分市场的方法是单一标准法
B:根据区域位置和文化教育细分市场的方法是综合标准法
C:根据影响消费需求的各种因素，由粗到细逐步将市场进行细分的方法是系列标准法
D:市场细分需要剔除企业目前无条件拓展的市场
E:对细分市场命名要突出企业的特征

答案：A,B,C,D
解析：

第8题：

市场细分的步骤包含()。

A、具体细分

B、市场调研

C、满意度调查

D、分析资料


参考答案：ABCD

第9题：

对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（　　）。

A、市场行为记录
B、SWOT分析
C、规划与建筑策划
D、市场细分

答案：D
解析：
客户的需求和欲望是千差万别的，并且分散在不同的地区，随着环境因素的变化而不同。尽管客户的需求、动机、购买行为具有多样性，但可以根据某些因素将具有类似需求、动机、购买行为的客户归为一类。因此，市场细分是根据整体市场上顾客需求的差异性，以影响顾客需求和欲望的某些因素为依据，将一个整体市场划分为两个或两个以上的顾客群体，每一个需求特点相类似的顾客群就构成一个细分市场（或子市场）。任何一个企业都不可能为所有客户服务，只能选择一部分客户作为企业的目标客户群。这个过程就是房地产市场细分和确定目标客户。

第10题：

细分市场的步骤是（　）

  • A、调查
  • B、整理
  • C、分析
  • D、细分

正确答案:A,C,D

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