研究房地产地产市场环境主要采用()。

题目

研究房地产地产市场环境主要采用()。

  • A、市场分析方法
  • B、市场细分方法
  • C、建筑策划方法
  • D、SWOT分析方法
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第1题:

从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,房地产市场细分的标准包括()

A:地域范围
B:房地产类型
C:交易形式
D:增量存量
E:支付方式

答案:A,B,C,D
解析:
从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,我们可以按照地域范围、房地产类型、增量存量、交易形式等标准对房地产市场进行细分。

第2题:

下列房地产中,变现能力相对较强的是( )。

A、用途专业的房地产
B、开发程度低的房地产
C、独立使用的房地产
D、不景气市场环境下的房地产

答案:C
解析:
考点:难以变现。独立使用的房地产使用不受太多限制,比起不能独立使用的房地产,变现能力要强。用途越专,转让越难。价值越大,也越难找到买家。

第3题:

房地产市场调查的主要内容包括()

A、市场环境研究

B、市场需求研究

C、消费者研究

D、价格研究

E、产品研究


参考答案:ABCDE

第4题:

在房地产产品市场分析定位法的流程中,房地产市场环境研究是其首要一步,其工作内容为(  )。

A、对每种可能竞争方向进行分析和描述
B、运用逻辑方法和限定条件对可能方向进行选择
C、研究外部市场环境和竞争市场环境
D、归纳整理数据,提炼定位要点,确定可能方向

答案:C
解析:
房地产市场环境研究的工作内容是研究外部市场环境和竞争市场环境。A项属于竞争描述的内容;B项属于逻辑推理的内容;D项属于数据整理的内容。

第5题:

在房地产产品市场分析定位法的流程中,房地产市场环境研究是其首要一步,其工作内容为(  )。

A.对每种可能竞争方向进行分析和描述
B.运用逻辑方法和限定条件对可能方向进行选择
C.研究外部市场环境和竞争市场环境
D.归纳整理数据,提炼定位要点,确定可能方向

答案:C
解析:
根据图2-2可知,房地产市场环境研究的工作内容是研究外部市场环境和竞争市场环境。A项属于竞争描述的内容;B项属于逻辑推理的内容;D项属于数据整理的内容。

图2-2 市场分析定位法流程

第6题:

房地产调研的主要内容不包括()。

A、房地产市场环境调研
B、房地产市场需求调研
C、房地产从业人员素质调研
D、房地产市场供给调研
E、房地产行业就业前景调研

答案:C,E
解析:
房地产调研的主要内容包括:房地产市场环境调研,房地产市场供求调研,房地产市场营销活动调研。CE不包括在内。

第7题:

房地产经纪机构和房地产经纪人认知房地产市场供求关系的关键是(

A:房地产市场环境
B:房地产市场调查
C:房地产市场政策
D:房地产市场分析

答案:B
解析:

第8题:

从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,房地产市场划分的主要方式是( )。

A.按目标市场对房地产市场进行划分

B.按地域范围对房地产市场进行划分

C.按交易形式对房地产市场进行划分

D.按房地产用途对房地产市场进行划分


正确答案:D

第9题:

房地产项目市场分析方法的流程是( )。

A.房地产市场环境研究——竞争描述——数据整理——逻辑推理——产品定位
B.数据整理——竞争描述——房地产市场环境研究——逻辑推理——产品定位
C.房地产市场环境研究——数据整理——竞争描述——逻辑推理——产品定位
D.房地产市场环境研究——逻辑推理——数据整理——竞争描述——产品定位

答案:C
解析:
房地产产品市场分析定位法是指运用市场调查方法,对房地产项目市场环境进行数据搜集、归纳和整理,形成项目可能的产品定位方向,然后对数据进行竞争分析,利用普通逻辑的排除、类比、补缺等形成产品定位的方法。其流程如图2-1所示。

图2-1 市场分析定位法流程

第10题:

房地产项目市场分析方法的流程是(  )。

A、房地产市场环境研究——竞争描述——数据整理——逻辑推理——产品定位
B、数据整理——竞争描述——房地产市场环境研究——逻辑推理——产品定位
C、房地产市场环境研究——数据整理——竞争描述——逻辑推理——产品定位
D、房地产市场环境研究——逻辑推理——数据整理——竞争描述——产品定位

答案:C
解析:
房地产产品市场分析定位法是指运用市场调查方法,对房地产项目市场环境进行数据搜集、归纳和整理,形成项目可能的产品定位方向,然后对数据进行竞争分析,利用普通逻辑的排除、类比、补缺等形成产品定位的方法。其流程如图1-1所示:

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