某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨,请回答下述

题目

某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨,请回答下述问题。 从识别和把握房地产客观市场环境的角度出发,可以按照( )等标准,对房地产市场进行各种分类。

  • A、房地产用途
  • B、房地产交易形式
  • C、房地产地域范围
  • D、房地产购买者目的
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第1题:

房地产市场调研报告编制的一般步骤包括()。

A:信息整理
B:市场定位
C:专题研讨
D:分工编写
E:修改定稿

答案:A,C,D,E
解析:
本题考查房地产市场调研报告编制的一般步骤。

第2题:

房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前,最重要的一个步骤是(  )。

A、进行市场调研
B、与开发商充分沟通
C、对客户的购买力进行研究
D、对预期价格进行验证

答案:B
解析:
作为房地产经纪机构,在制定价格策略工作前,最重要的一个步骤是与房地产开发企业充分沟通,将房地产开发企业的回款目标、企业运营战略作为定价必须考虑的一个角度。通过与开发商沟通价格目标及价格策略,确定其对项目的价格预期,解决开发商的现金流压力,是合理定价的一个关键前提。

第3题:

L注册会计师正在对C公司的销售与收款循环以及筹资和投资循环进行审计,请运用专业判断回答下列问题.

企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计估计变更处理。( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:应当作为会计政策变更处理。

第4题:

企业外部市场调研与预测主体中最主要的一种类型是()

  • A、广告公司
  • B、咨询公司
  • C、市场调研公司

正确答案:C

第5题:

专门接受委托,从事市场调研预测的组织或个人,这种市场调研与预测主体是()

  • A、广告公司
  • B、咨询公司
  • C、市场调研公司
  • D、政府机构

正确答案:C

第6题:

李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈,帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》,甲房地产经纪公司的这项业务活动属于(  )。

A.代理行为
B.居间行为
C.房地产投资咨询行为
D.房地产价格咨询行为

答案:B,D
解析:
居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。居间是经纪行为中最原始的一种方式,相对于代理,其特点是经纪人在成功撮合交易之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。

第7题:

房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前,最重要的一个步骤是(  )。

A.进行市场调研
B.与开发商充分沟通
C.对客户的购买力进行研究
D.对预期价格进行验证

答案:B
解析:
作为房地产经纪机构,在制定价格策略工作前,最重要的一个步骤是与房地产开发商充分沟通,将开发商的回款目标、企业运营战略作为定价基础。通过与开发商沟通价格目标及价格策略,确定其对项目的价格预期,解决开发商的现金流压力,是合理定价的一个关键前提。

第8题:

对搜集的各种信息进行分类和甄别筛选,是房地产市场调研报告编制中()阶段的工作。

A:信息整理
B:专题研讨
C:分工编写
D:形成初稿

答案:A
解析:
信息整理大致可分为三项主要工作:①对信息按照市场调研报告的需要进行分类;②对分类后的信息进行甄别筛选,去伪存真;③对信息进行初步统计分析,编制必要的分析图表。

第9题:

下列属于内部市场调研与预测主体的是()

  • A、广告公司
  • B、咨询公司
  • C、市场调研公司
  • D、企业调研部门

正确答案:D

第10题:

请简要回答市场调研设计方案的内容。


正确答案: (1)确定调研的目的
(2)确定调研对象和调研单位
(3)确定调研项目
(4)制定调研提纲和调研表
(5)确定调研时间和调研工作期限
(6)确定调研地点
(7)确定调研的方式和方法
(8)确定调研资料整理和分析方法
(9)确定提交报告的方式
(10)制定调研的组织计划

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