违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

佣金的支付方式，是存量房买卖合同的重点条款。

题目

佣金的支付方式，是存量房买卖合同的重点条款。

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

存量房买卖合同的关键性条款主要集中在（　　）等方面。

A.价格
B.面积
C.燃气
D.房屋交付
E.违约责任

答案：A,B,D
解析：
存量房买卖合同的关键性条款主要集中在以下八个方面：①价格；②面积；③房屋质量；④房屋交付条件及交付时间；⑤付款条件；⑥付款时间；⑦土地性质；⑧房屋性质；⑨过户。

第2题：

信用证的结算方式是凭单付款，银行付款的前提是受益人提交的单据与()相符。

A、买卖合同条款
B、交易的实物
C、信用证条款
D、信用证条款和买卖合同条款均

答案：C
解析：
信用证是一种银行开立的凭装运单据付款的书面承诺。信用证结算方式的特点之一就是凭单付款。信用证是一项单据业务。在信用证方式下，实行的是凭单付款的原则。虽然信用证是依据买卖双方之间的买卖合同和其他合同（如开证申请书、运输合同、保险合同）开立的，但信用证并不依附于买卖合同和其他合同，而是独立于买卖合同等之外的银行信用凭证。银行只对信用证负责，不受买卖合同或其他合同的约束。

第3题：

刘某通过中介公司与马某签订了一份购房协议，约定刘某购买马某的房子，后刘某没能从银行获得贷款，双方解除了买卖合同。对此，下列说法中正确的是()。

A.刘某不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同没有生效
B.刘某不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经解除
C.刘某必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经签订
D.刘某必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经履行

答案：C
解析：
根据《合同法》第424条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。该法第426条第1款规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因此，题干中房屋中介公司已经付出相应劳动并促成刘某和马某签订了房屋买卖合同，居间行为已经完成，即使刘某和马某最终解除了合同，刘某仍然需要向房屋中介公司支付中介费。本题选择C。

第4题：

国际货物买卖合同的核心条款是（）

  • A、品质条款
  • B、装运条款
  • C、价格条款
  • D、支付条款

正确答案:C

第5题：

房地产经纪机构为存量房买卖双方报告订立房地产买卖合同的机会，并收取佣金的服务是（）。

  • A、存量房租赁居间
  • B、存量房买卖居间
  • C、存量房租赁代理
  • D、存量房买卖代理

正确答案:B

第6题：

关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是( )。

A:由买方支付
B:由卖方支付
C:买卖双方各支付1/2
D:卖方支付1/3、买方支付2/3

答案：C
解析：

第7题：

共用题干
小苏有一处住过两年的房屋要转让，委托甲房地产经纪公司的李先生办理房屋的买卖事宜。假如你是李先生，请回答以下问题。

如果贾女士与小苏签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对李先生及所在经纪公司的佣金处理方式应为( )。
A:李先生付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金
B:由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无需支付佣金
C:在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金
D:即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人

答案：B,D
解析：

第8题：

李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：

如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为（　　）。

A.小王付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金
B.由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无须支付佣金
C.在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金
D.即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人

答案：B,D
解析：
委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提。除法律法规另有规定外，经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。佣金是对经纪人提供的经纪服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。只有当这一目的实现了，一项经纪业务才算最终完成，此时经纪机构才能向委托方收取佣金。本案例中，贾女士与赵某签订的买卖合同被确定无效，所以从最终结果上来看，该经纪业务是没有完成的，所以经纪人不能收取佣金，即使已经收取也应该返还。

第9题：

国际货物买卖合同中一般条款的内容是（）

  • A、货物包装和运输标志
  • B、投保人、投保险别、保险金额及保险条款
  • C、商检、索赔、仲裁及不可抗力
  • D、支付工具和方式

正确答案:C

第10题：

代理协议中的佣金条款，就是规定支付佣金的时间和方法，佣金率与计算机佣金的基础。一般情况下，佣金率为（）。

  • A、1%～5%
  • B、10%
  • C、5%～10%

正确答案:A

更多相关问题
相关内容