根据《房产测量规范》,下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是()。A、有顶盖的封闭阳台B、与室内不相通的类似于阳台的建筑C、有顶盖不封闭的永久性架空通廊D、无顶盖的室外楼梯

题目

根据《房产测量规范》,下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是()。

  • A、有顶盖的封闭阳台
  • B、与室内不相通的类似于阳台的建筑
  • C、有顶盖不封闭的永久性架空通廊
  • D、无顶盖的室外楼梯
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第1题:

未封闭的阳台、无柱挑廊、有顶盖未封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影的一半计算建筑面积。

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第2题:

根据《房产测量规范》的规定,下列项目中计算一半建筑面积的是( )。

A.无顶盖的室外楼梯

B.无柱的雨篷

C.无顶盖的阳台

D.房屋之间无上盖的架空通廊


正确答案:A
无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

第3题:

根据《房产测量规范》,极端一半建筑面积的是( )

A无柱的雨棚

B有顶盖不封闭的永久性架空通廊

C房屋内高度在2.2m以上的技术层

D与室内不相通的装饰性阳台


正确答案:B

第4题:

根据《房产测量规范》,下列项目中,计算一半建筑面积的是( )。

A.无顶盖的室外楼梯
B.无柱的雨篷
C.无顶盖阳台
D.房屋之间无上盖的架空通廊

答案:A
解析:
本题考查的是房地产面积测算。选项BCD均属于不计算建筑面积的情况。

第5题:

根据《房产测量规范》,下列建筑部位中,不计算房屋建筑面积的是(  )。

A.有顶盖的封闭阳台
B.有顶盖不封闭的永久性架空通廊
C.无顶盖的室外楼梯
D.与室内不相通的类似于阳台的建筑

答案:D
解析:
不计算建筑面积的范围包括:①层高在2.20m以下(不含2.20m,下同)的夹层、插层、技术层和层高在2.20m以下的地下室和半地下室;②突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰件的玻璃幕墙、跺、勒脚、台阶、无柱雨篷等;③房屋之间无上盖的架空通廊;④房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池;⑤建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台;⑥骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;⑦利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋;⑧活动房屋、临时房屋、简易房屋;⑨独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线;⑩与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝。

第6题:

根据《建设工程建筑面积计算规范》GB/T 50353,下列关于建筑面积的计算叙述正确的是( )。

A.建筑物封闭的凹阳台按水平投影面积计算

B.有永久性顶盖无围护结构的加油站,应按其顶盖水平投影面积计算

C.建筑物问元永久性顶盖的架空走廊,应按结构底板水平面积的一半计算

D.建筑物外有永久性顶盖无围护结构的挑廊,应按结构底板水平面积的一半计算


正确答案:D

第7题:

根据《房产测量规范》,下列建筑部位中,应计算一半建筑面积的是( )。

A.全封闭阳台
B.独立烟囱
C.房屋之间无上盖的架空走廊
D.无顶盖的室外楼梯

答案:D
解析:
计算一半建筑面积的范围
(1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
(2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积的一半计算。
(3)未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
(4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。
(5)有顶盖不封闭的永久性的架空通廊,按外围水平投影面积的一半计算。

第8题:

全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影全部计算建筑面积。

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

根据《房产测量规范》,计算一半建筑面积的是( )。

A.无柱的雨篷
B.有顶盖不封闭的永久性架空通廊
C.房屋内高度在2.20m以上的技术层
D.与室内不相通的装饰性阳台

答案:B
解析:
本题考查的是房地产面积测算。选项AD不计算建筑面积;选项C计算全面积。

第10题:

根据《房产测量规范》,下列项目中,计算一半建筑面积的是( )。

A.无顶盖的室外楼梯
B.无柱的雨篷
C.无顶盖的阳台
D.房屋之间无上盖的架空通廊

答案:A
解析:
计算一半建筑面积的范围
1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积的一半计算。
3)未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。
5)有顶盖不封闭的永久性的架空通廊,按外围水平投影面积的一半计算。

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