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房地产产品有哪些特点？它们对房地产营销会产生什么样的影响？

题目

房地产产品有哪些特点？它们对房地产营销会产生什么样的影响？

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相似问题和答案

第1题：

××市××钢铁股份有限公司，以其名下一一处厂房及其附属设施向银行申请抵押贷款。

该公司委托××房地产公司对该宗房地产进行估价。

请问：

1．作为对工业房地产的估价，其特点有哪些?

2．作为对工业房地产的估价，常用方法有哪些?

3．影响工业房地产价值的主要区位与实物状况有哪些?


正确答案：
1．作为对工业房地产的估价，其特点有：
(1)涉及行业多；
(2)非标准厂房多，单价相差大；
(3)要区分设备和建筑物造价。
2．作为对工业房地产的估价，其常用方法有：
(1)市场法；
(2)收益法；
(3)成本法。
3．(1)影响工业房地产价值的主要区位状况有：
1)交通条件；
2)基础设施；
3)地理位置。
(2)影响工业房地产价值的主要实物状况有：
1)用地面积与形状；
2)地点、水文条件；
3)房地产用途。

第2题：

下列关于房地产市场营销的概念，应注意的是()。

A.房地产市场营销的出发点是人们对房地产的需求
B.房地产开发企业制定的营销策略和营销计划是有效的
C.房地产开发企业对营销活动的管理应实施动态控制
D.房地产营销不仅是房地产产品的营销，也是相关服务的营销
E.营销市场的广泛性

答案：A,B,C,D
解析：
选项E营销市场的广泛性是房地产营销的特点。

第3题：

以本市为例,分析房地产营销宏观环境对房地产企业的影响。


参考答案：房地产营销宏观环境对房地产企业的影响包括：政策环境、经济环境、人口环境、社会与文化环境、科技环境及自然环境六个方面。由于广州轴线的移，此举必然会给房地产企业带来影响。例如：新机场的搬迁，这将直接影响白云，花都两去的楼市格局，新机场投入运营之后对花都楼市供求以及楼价有实际的促动的意义，而且白云区在白云机场搬迁后不仅将兴起白云新城且楼市向北发展将得到支撑，亦因此白云打道北的大盘云集，正放映此趋势，又如大学城的投入使用是广州南站规划中的重要节点，促动规划中的大学城圈的建设加速，受此因素影响的包括海珠小洲，番禺洛溪岛以及华南板块的楼市。

第4题：

人口环境有哪些特点和发展趋势？它们对服装企业营销活动有什么影响？


正确答案: 1）市场是由具有购买欲望和购买能力的人所构成，因而人口数量、年龄结构、地理分布、民族结构、风俗习惯、受教育程度等因素就形成企业营销活动的人口环境。
具体表现：
一、人口规模和增长速度：人口规模对生活消费品的需求其决定性作用，人口总数直接影响现实的和潜在的需求。人口规模越大，市场规模也越大。
二、人口构成包括自然构成和社会构成。自然构成包括性别和年龄构成。社会构成包括职业、民族、家庭构成和人口受教育程度。
三、人口地理分布和在地区间流动。人口的地区间流动在一定程度上改变着人口地理分布和人口结构状况，也影响服装企业的营销环境。
2）服装作为人们生存和某种象征的生活资料，其生产和经营活动与人口环境有着密切的关系。对服装产品的需求结构、消费习惯和方式等方面的影响比其他产品更为明显，直接关系到服装企业市场营销的变化。

第5题：

下列关于房地产市场营销的概念，应注意的几点是()。

A:房地产市场营销的出发点是人们对房地产的需求
B:房地产开发企业制定的营销策略和营销计划是有效的
C:房地产开发企业对营销活动的管理应实施动态控制
D:房地产营销不仅是房地产产品的营销，更是相关服务的营销
E:营销市场的广泛性

答案：A,B,C,D
解析：
选项E营销市场的广泛性是房地产营销的特点。

第6题：

关于房地产市场营销的含义说法正确的有()。

A:房地产市场营销的出发点是客户对房地产产品及相关服务的需求
B:房地产开发企业制定的营销策略和营销计划应当是有效的
C:房地产开发企业对营销活动的管理应当实施动态控制
D:房地产市场营销不仅是房地产产品的营销，更是相关服务的营销
E:房地产市场营销是房地产产品的营销，不是服务的营销

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查现代房地产市场营销的含义。房地产市场营销不仅是房地产产品的营销，更是相关服务的营销，所以E说法错误。

第7题：

对房地产销售设计产品、价格、分销、促销策略及其组合属于房地产市场的()。

A:营销目的
B:战略规划
C:营销过程
D:营销活动

答案：C
解析：
房地产市场营销过程的内容包括市场细分、目标市场选择、市场定位、设计产品、价格、分销、促销策略及其组合。

第8题：

对房地产销售设计产品、价格、分销、促销策略及其组合属于房地产市场的（ ）。

A．营销目的

B．战略规划

C．营销过程

D．营销活动


正确答案：C
房地产市场营销过程的详细内容包括：市场细分、目标市场选择、市场定 位；设计产品、价格、分销、促销策略及其组合。

第9题：

房地产促销的目标有（ ）。

A.提供房地产产品信息
B.开拓房地产产品营销渠道
C.稳定房地产产品销售
D.削弱竞争房地产产品的优势
E.展示房地产产品差异化特征

答案：A,C,E
解析：
房地产促销目标；
房地产促销的目标包括：①提供房地产产品信息；②增加消费者对产品的需求量；③通过提炼卖点实现房地产产品的差异化特征；④进一步强化了房地产价值；⑤稳定销售。

第10题：

电子商务对房地产营销产生了哪些影响？


正确答案: 电子商务给房地产营销带来了新的发展机遇，在给客户带来极大使得的同时，有利于降低房地产企业营销成本、加大房地产企业与客户互动、帮助房地产企业突破营销的地域界限。具体可以在以下方面应用：广告宣传、销售渠道、信息发布、物业服务、网络促销、市场调研、线上交易。

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