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预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括（）。A、预购商品房预告登记B、预购商品房抵押权预告登记C、房屋所有权转移预告登记D、房屋抵押权预告登记

题目

预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括（）。

  • A、预购商品房预告登记
  • B、预购商品房抵押权预告登记
  • C、房屋所有权转移预告登记
  • D、房屋抵押权预告登记
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第1题：

下列不属于申请预购商品房抵押权预告登记应当提交的材料有（）。

A:主债权合同
B:当事人关于预告登记的约定
C:登记申请书
D:房屋所有权证书或房地产权证书
E:房屋竣工验收合格证明

答案：D,E
解析：
申请预购商品房抵押权预告登记，应当提交下列材料：(1)登记申请书；(2)申请人的身份证明；(3)抵押合同；(4)主债权合同；(5)预购商品房预告登记证明；(6)当事人关于预告登记的约定；(7)其他必要材料。

第2题：

关于房屋预告登记的说法，错误的是（　　）。

A:预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
B:预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效
C:预告登记仅适用于预售商品房的登记
D:预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

答案：C
解析：

第3题：

《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有（ ）。

A．房屋所有权转让

B．房屋抵押

C．在建工程抵押

D．预购商品房抵押

E．预购商品房


正确答案：ABDE

第4题：

下列登记中，房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（　　）登记。

A．预购商品房预告
B．房屋转移
C．在建工程抵押权
D．房屋抵押权

答案：C
解析：
依据《物权法》的要求，《房屋登记办法》规定，房屋所有权初始登记、在建工程抵押登记、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记，以及法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记事项，房屋登记机构应当实地对拟登记的房屋进行实地查看。

第5题：

根据《房屋登记办法》，房屋登记的种类包括（　　）。

A:房屋所有权登记
B:房屋抵押权登记
C:商品房预售合同备案登记
D:地役权登记
E:房屋预告登记

答案：A,B,D,E
解析：

第6题：

下列房屋登记中，属于预告登记的有( )。

A. 预购商品房预告登记
B. 预购商品房抵押权预告登记
C. 房屋抵押权预告登记
D. 房屋租赁权预告登记
E. 房屋所有权转移预告登记

答案：A,B,C,E
解析：
房屋预告登记主要包括预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记。

第7题：

下列关于预告登记的表述中，正确的是（　　）。

A:预告登记仅适用于预售商品房的登记
B:预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效
C:房屋预告登记只能由双方共同申请
D:房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明

答案：B
解析：

第8题：

下列（　　）属于房屋登记机构应当进行实地查看的情形。

A.预购商品房预告登记
B.房屋转移登记
C.在建建筑物抵押权登记
D.因不动产灭失导致的注销登记
E.房屋所有权首次登记

答案：C,D,E
解析：
不动产登记机构应当实地查看的情形包括：①房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；②在建建筑物抵押权登记；③因不动产灭失导致的注销登记；④不动产登记机构认为需要实地查看的情形。对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。

第9题：

根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有（　　）。

A:房屋所有权转让
B:房屋所有权抵押
C:房屋出租
D:预购商品房抵押
E:预购商品房

答案：A,B,D,E
解析：

第10题：

根据《房屋登记办法》，可以申请预告登记的情形有（　　）。

A．在建工程抵押
B．预购商品房
C．预购商品房抵押
D．房屋所有权抵押
E．房屋所有权转让

答案：B,C,D,E
解析：
房屋预告登记是指，申请人为保障将来的物权实现，按照约定向房屋登记机构申请，房屋登记机构依法将申请事项在登记簿上予以记载的预先登记行为。当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让（抵押）或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告登记。

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