在出让全同约定的使用年限界满前,土地出让方对土地使用者依法取得的土地使用权()。A、在任何情况下都不得提前收回B、可以退回出让金后提前收回C、在特殊情况下根据社会公共利益需要,可以依照法律程序提前收回D、以上答案都不对

题目

在出让全同约定的使用年限界满前,土地出让方对土地使用者依法取得的土地使用权()。

  • A、在任何情况下都不得提前收回
  • B、可以退回出让金后提前收回
  • C、在特殊情况下根据社会公共利益需要,可以依照法律程序提前收回
  • D、以上答案都不对
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第1题:

下列情形中,国家可以无偿收回国有土地使用权的有( )。

A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的

C.商业用地土地使用权届满的

D.以出让方式取得土地使用权开发房地产,满两年未动工的

E.土地使用者因破产而停止使用土地的


正确答案:CD

第2题:

下列情形中,国家可以无偿收回国有土地使用权的有()。

A:因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B:为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C:对已供房地产用地,超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的
D:以出让方式取得土地使用权开发房地产,满2年未动工的
E:土地使用者因破产而停止使用土地的

答案:C,D
解析:
本题考查土地使用权的收回,注意要区别无偿收回还是有偿收回。A因公共利益需要提前收回土地的,应该对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金;B为实施城市规划而提前收回土地使用权的,也应该给地上物以补偿;E中出让土地使用者因破产而停止使用土地,应将土地使用权作为原使用者的财产进行清算,不能无偿收回。

第3题:

根据商品房建设的需要,可以依照法律程序提前收回已出让的土地使用权,但在收回时应根据土地使用者利用土地的实际情况和土地的剩余年限给予适当赔偿。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

在什么情形下,主管部门可以提前收回有偿出让的土地使用权?


正确答案: 根据《郑州市土地使用与收回条例》的规定,有下列情形之一的,主管部门在年期届满前可以收回有偿出让的土地:
(一)公共利益需要的;
(二)公路、铁路、机场等经核准报废的;
(三)用地单位迁移或被依法撤销的;
(四)实施城市规划而进行旧城区改建需要的。

第5题:

关于国有建设用地使用权收回的说法,正确的是()。

A.因社会公共利益需要,可以依照法律程序提前收回建设用地使用权
B.土地使用者因迁移停止使用原划拨国有土地的,应有偿收回
C.无偿收回划拨建设用地使用权时,地上建筑物不予补偿
D.划拨建设用地使用权连续1年未使用的,应无偿收回

答案:A
解析:
《城市房地产管理法》第二十条规定“在特殊情况就下根据社会公共利益需要,可以依照法律程序提前收回建设用地使用权”

第6题:

下列情形中,国家可以无偿收回以出让方式取得的国有土地使用权的有()。

A、因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B、为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C、商业用地土地使用权届满的
D、以出让方式取得土地使用权开发房地产,满两年未动工的
E、土地使用者因破产而停止使用土地的

答案:C,D
解析:
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发,满2年未动工开发的,可以无偿收回建设用地使用权。

第7题:

下列情形中,国家不可以收回国有土地使用权的是()。

A:因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B:为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C:以出让方式取得土地使用权开发房地产,因正常立项手续的办理,满两年未动工的
D:土地使用者因破产而停止使用土地的

答案:C
解析:
本题考查土地使用权收回以及不可以收回的情况。以出让方式获得土地使用权满两年未动工开发的,无偿收回,但是因不可抗力或政府有关部门的行为或必需的前期工作造成的开发迟延除外。C中因正常办理立项手续,即必需的前期工作造成的,所以不能收回。

第8题:

下列关于建设用地使用权期限,说法错误的是:()

A、我国住宅建设用地使用权期限是70年

B、建设用地使用权期限届满前,可以根据公共利益需要提前收回

C、提前收回建设用地使用权的,可以不给于补偿,不退出让金

D、住宅建设用地使用权期限届满,自动续期


答案:C

第9题:

国家收回土地使用权有多种原因,包括()。.

A:土地使用权期间届满收回
B:提前收回国有土地使用权
C:因土地使用者未开发土地而收回
D:司法机关决定收回土地使用权
E:因土地使用者不履行土地使用权出让合同收回

答案:A,B,D,E
解析:

第10题:

下列不导致土地使用权终止的情形有()

  • A、土地使用权出让合同规定的使用期限届满
  • B、因地震而导致地面建筑物倒塌
  • C、因土地使用者违反土地使用权出让合同而被国家收回土地使用权
  • D、土地使用权届满前,国家根据公共利益的需要而提前收回

正确答案:B

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