中华人民共和国城市房地产管理法中所说的国有土地是指()。A、城市土地B、城市规划区国有土地C、城市中未被开发利用的国有土地

题目

中华人民共和国城市房地产管理法中所说的国有土地是指()。

  • A、城市土地
  • B、城市规划区国有土地
  • C、城市中未被开发利用的国有土地
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题:

下列情形中,()适用或者参照适用《中华人民共和国城市房地产管理法》。

A在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发的

B在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内,从事房地产交易的

C对中华人民共和国城市规划内国有土地范围内,实施房地产管理的

D在城市规划区外的国有土地范围内取得开发用地的土地使用权,从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理的


标准答案:ABCD

第2题:

《城市国有土地使用权出让规划管理办法》规定,城市国有土地使用权出让前,应当制定()

A:城市总体规划
B:城市控制性详细规划
C:城市近期建设规划
D:城市修建性详细规划

答案:B
解析:
城市国有土地使用权出让前,应当制定城市控制性详细规划。城市规划行政主管部门根据详细规划提出规划设计条件及附图。

第3题:

《中华人民共和国城乡规划法》的适用范围是()。

A、城市规划区范围内

B、城市规划区国有土地范围内

C、城市范围内

D、规划区范围内


答案:D

第4题:

《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》的适用范围是()。

  • A、城市辖区内国有土地使用权出让转让
  • B、城市规划区内的城市国有土地使用权出让转让
  • C、城镇国有土地使用权出让转让
  • D、城市规划区内的集体所有土地使用权出让转让

正确答案:B

第5题:

房地产权属登记的地域范围是( )。

A、 城市建成区内的所有房地产
B、 城市规划区内的国有土地使用权及拥有房屋所有权的各种房地产
C、 城市行政区域内的国有土地及其上的房屋
D、 城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权的房地产

答案:D
解析:
《城市房地产管理法》及《城市房屋权属登记管理办法》对房地产权属登记的地域范围有明确的规定:城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权都要进行权属登记。

第6题:

下列各项中属于土地增值税征税范围的有( )。

A.出让国有土地使用权

B.城市房地产的出租

C.转让国有土地使用权

D.城市企业房地产的交换


正确答案:CD
本题考核点为土地增值税的征税范围。出让国有土地使用权是国家行为,注意出让与转让的区别;城市房地产出租未发生产权转移,不属于土地增值税征税范围。

第7题:

《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( )实施房屋拆迁,并需经对被拆迁人补偿、安置的。

A、 城市市区内
B、 城市规划区内国有土地上
C、 城市建设区内国有土地上
D、 城市规划区土地上

答案:B
解析:
[知识点] 城市房屋拆迁的概念

第8题:

下列项目中属于土地增值税征税范围的有( )。

A.出让国有土地使用权

B.城市房地产出租

C.转让国有土地使用权

D.城市企业房地产交换


正确答案:CD
解析:A出让国有使用权,属于政府垄断的土地一级市场行为,不征土地增值税,B出租城市房地产,因没有发生权属变更,不征土地增值税。

第9题:

依照我国法律,国有土地所有权的客体是(  )。

A.城市市区
B.城市规划区
C.城市市区和郊区
D.城市建成区及其边缘地区

答案:A
解析:
城市市区、农村和城市郊区中已经被国家依法没收、征收、征购为国有的土地属于国家所有。城市建成区内或城市建成区边缘,存在农村集体经济组织,但该农民集体所拥有的土地全部变为建设用地的,国家可以依法将农村集体经济组织全部成员转为城镇居民,原属于其成员集体所有的土地依法征收为国有土地。

第10题:

《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围,是在( )实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。

  • A、城市规划区内国有土地上
  • B、城市规划区内集体土地上
  • C、城市建成区内国有土地上
  • D、城市建成区内集体土地上

正确答案:A

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