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采取双方协议方式出让土地使用权的出让金（）按国家规定所确定的最抵价。A、不得低于B、可以低于C、必须低于D、必须高于

题目

采取双方协议方式出让土地使用权的出让金（）按国家规定所确定的最抵价。

  • A、不得低于
  • B、可以低于
  • C、必须低于
  • D、必须高于
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第1题：

土地使用权出让，在什么情况下可以采用双方协议的方式？采取双方协议的方式出让土地使用金的出让金有什么规定？


答案：
解析：
1.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

2.采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

第2题：

下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中，正确的有()。

A:土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和
B:土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用之和
C:有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价
D:有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%
E:有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%

答案：A,D
解析：
本题考查协议出让最低价的标准。协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地补偿费以及应交纳的有关税费（不能低于开发成本），也不得低于所在级别基准地价的70%。

第3题：

关于乙地的拍卖过程，下列说法正确的是（ ）。

A.拍卖方确定的拍卖底价可以低于最低价标准，但成交价不得低于最低价标准

B.竞买人数不得低于三个，否则只能采取招标挂牌或协议方式出让乙地

C.拍卖过程中，只竞单位面积地价，后确定具体面积的方式不违反国有土地使用权出让规范的要求

D.如果拟以拍卖方式出让，有关部门必须在拍卖前组织用地预申请


正确答案：C

第4题：

关于国有土地使用权出让的方式，下列说法错误的是()。

A、招标出让的方式主要适用于一些大型或关键性的发展计划与投资项目
B、以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
C、以招标方式出让的，投标内容由招标小组确定，可仅规定出标价，也可既规定出标价，又提出一个规划设计方案，开标、评标、决标须经公证机关公证
D、挂牌出让国有土地使用权的，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为

答案：B
解析：
B项，以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和；有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据协议结果，与意向用地者签订《国有土地使用权出让合同》。

第5题：

按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，关于出让金的额度的说法正确的是( )。

A:不得低于按国家规定所确定的最低价
B:最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和
C:最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%
D:有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%

答案：A
解析：
以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

第6题：

国有建设用地使用权出让底价确定的要求是（）。

A.不低于当年同类已出让土地的最低价格
B.不低于上年同类出让土地的平均价格
C.不低于国家规定的最低价标准
D.不高于国家规定的最高价标准

答案：C
解析：
标底或者底价不低于国家规定的最低价标准。

第7题：

按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，关于出让金的额度的说法正确的是（ ）。
A.不得低于按国家规定所确定的最低价
B.最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和
C.最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%
D.有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%


答案：A
解析：
以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

第8题：

按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是（ ）。

A．不得低于按国家规定所确定的最低价

B．最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和

C．最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%

D．有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%


正确答案：A

第9题：

下列说法中正确的是(　)。

A.挂牌的时间至少10个工作日，竞买人不得调整挂牌时间的幅度
B.以协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最底价
C.泄漏出让底价的责任人员应依法给予行政处分
D.市、县人民政府国土资源行政主管部门确定协议出让地最低价
E.由于政府有关部门的行为导致土地满2年未开发的，不得无偿收回土地使用权

答案：B,C,E
解析：

第10题：

以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

A、60%
B、70%
C、80%
D、90%

答案：B
解析：
以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和；有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。

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