采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于( )

题目
单选题
采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于( )
A

基准地价

B

政府定价

C

评估价

D

按国家规定确定的最低价

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第1题:

以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

A、60%
B、70%
C、80%
D、90%

答案:B
解析:
以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和;有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。

第2题:

采取双方协议方式出让土地使用权的出让金()按国家规定所确定的最抵价。

  • A、不得低于
  • B、可以低于
  • C、必须低于
  • D、必须高于

正确答案:A

第3题:

在计算土地增值税应纳税额时,纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指( )。

A.以协议出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权的,地价款为纳税人补交的土地出让金

C.以拍卖出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

D.以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的,为补交的土地出让金


正确答案:ACD
以转让方式取得土地使用权的,地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。

第4题:

2003年11月14日,国土资源部在《关于进一步规范土地登记工作的通知》中要求严把登记关口,下列哪些土地使用权不得登记()

  • A、对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的
  • B、对于以协议方式出让的经营性土地
  • C、对于协议出让地价明显低于出让底价的
  • D、对违反规划改变土地用途的
  • E、办理了土地使用权登记而设定抵押的

正确答案:A,B,C,D

第5题:

以协议方式出让国有土地使用权的出让金可以低于协议出让最低价。、


正确答案:错误

第6题:

《关于进一步规范土地登记工作的通知》要求严把登记关口,下列土地使用权不得登记的有(  )。

A.对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的
B.对于以协议方式出让的经营性土地
C.对于协议出让地价明显低于出让底价的
D.对违反规划改变土地用途的
E.办理了土地使用权登记而设定抵押的

答案:A,B,C,D
解析:
根据《关于进一步规范土地登记工作的通知》第五条规定,不符合规定不得登记。要严把登记关口,对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的,不得登记;对于经营性土地没有按招、拍、挂方式出让的,不得登记;对协议出让地价明显低于出让底价的,不得登记;对违反规划改变土地用途的,不得登记;未办理土地使用权登记而设定抵押的,不得登记。

第7题:

国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,土地使用者必须向国家支付土地使用权出让金。()


正确答案:正确

第8题:

土地使用权出让,在什么情况下可以采用双方协议的方式?采取双方协议的方式出让土地使用金的出让金有什么规定?


答案:
解析:
1.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。

2.采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

第9题:

根据《城市房地产管理法》规定,正确的是()。

  • A、土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
  • B、土地使用权出让,不可以采取双方协议的方式
  • C、土地所有权出让,可以采取拍卖、招标
  • D、土地凭借权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

正确答案:A

第10题:

协议出让土地使用权时,出让价格不得低于拟出让地块所在区域的协议出让最低价。


正确答案:正确

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