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投资性房地产评估的结论通常为（）。A、确定的数值B、比值C、确定值或者区间值D、区间值

题目

投资性房地产评估的结论通常为（）。

  • A、确定的数值
  • B、比值
  • C、确定值或者区间值
  • D、区间值
参考答案和解析
正确答案:C
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相似问题和答案

第1题：

下列哪个公式是正确的()。

A.薪酬区间渗透度=（实际基本薪酬-区间最高值）/（区间最高值-区间最低值）
B.薪酬区间渗透度=（实际基本薪酬-区间最低值）/（区间最高值-区间最低值）
C.薪酬区间渗透度=（实际基本薪酬＋区间最低值）/（区间最高值-区间最低值）
D.薪酬区间渗透度=（实际基本薪酬-区间最低值）/（区间最高值＋区间最低值）

答案：B
解析：
薪酬区间渗透度=（实际基本薪酬-区间最低值）/（区间最高值-区间最低值）

第2题：

下列关于国有资产评估报告评估结论的说法中，错误的是（　）。

A.采用两种以上方法进行企业价值评估，除单独说明评估价值和增减变动幅度外，还应当说明两种以上评估方法结果的差异及其原因和最终确定评估结论的理由
B.《企业国有资产评估报告指南》规定，境外企业国有资产评估报告的评估结论可以用区间值表达
C.《金融企业国有资产评估报告指南》规定，特殊情况下，在与经济行为相匹配的前提下，评估结论可以用区间值表示，无需给出确定数值评估结论的建议
D.评估结论为区间值的，应当在区间之内确定一个最大可能值，并说明确定依据

答案：C
解析：
《金融企业国有资产评估报告指南》也规定“特殊情况下，在与经济行为相匹配的前提下，评估结论可以用区间值表示，同时给出确定数值评估结论的建议”。

第3题：

确定车辆类型时，对于乘坐人数为区间的，以( )确定。

A.上限

B.下限

C.中间值

D.实际座位数


正确答案：A

第4题：

如何确定B类评定中区间半宽度α值？


正确答案: α值可以从以下信息获得：
（1）以前的数据；
（2）制造厂的技术说明书。说明书给出的误差极限值为±Δ，并经过计量部门检定合格，则区间的半宽度α＝Δ；
（3）各类证书、报告提供的数据仅给出扩展不确定度U时，区间半宽度α＝U；
（4）数字显示器的分辨力为δ，则α一般取为δ的二分之一，即α＝δ/2；
（5）从手册中查找出该参数的最小可能值b_和最大可能值b+，则区间半宽度α值为α=（b+-b_）/2（指不对称性界限）。

第5题：

下列关于资产评估报告评估结论的说法中，错误的是（　）。

A.评估结论可以是确定的数值、区间值或其他形式的专业意见
B.涉及国有资产的企业价值评估项目，采用多种评估方法进行评估的，应采用算术平均或加权平均等数学方法综合得出评估结论
C.国务院国资委产权管理局编著的《投资价值评估》认为投资价值可以采用数值区间，或者以不高于或者不低于某数值的方式加以表述
D.中国资产评估协会发布的《资产评估专家指引第2号——金融企业首次公开发行上市资产评估方法选用》提出，金融企业首次公开发行股票上市时所进行的资产评估，评估结论可以采用区间值形式

答案：B
解析：
（1）在实务中得到“确定”的数值通常可以采用以下方式：①采用两种以上评估方法的，选择其中相对合理方法的结果作为评估结论，例如涉及国有资产的企业价值评估项目，要求在所采用的评估方法中选择其中一种方法的评估结果；②对不同方法的评估结果采用算术平均、加权平均、求取中位数等数学方法综合得出评估结论，例如土地使用权、房地产等单项资产评估业务对评估结论的确定。
　　（2）“其他形式”的评估结论，可以体现为与以前评估意见或数量基准（如课税价值、抵押价值）的关系（如不大于、不小于）。

第6题：

薪酬区间渗透度是员工的实际基本薪酬与区间的实际跨度之间的关系，它的计算公式是().

A:薪酬区间渗透度=（实际基本薪酬-区间最低值）／（区间最高值-区间最低值）
B:薪酬区间渗透度=（实际基本薪酬-区间最高值）／（区间最高值-区间最低值）
C:薪酬区间渗透度=（实际基本薪酬-区间最低值）／（区间最高值+区间最低值）
D:薪酬区间渗透度=（实际摹本薪酬-区间最高值）／（区间最高值+区间最低值）

答案：A
解析：
本题考查薪酬区间渗透度.薪酬区间渗透度=（实际基本薪酬-区间最低值）／（区间最高值-区间最低值）.

第7题：

下列关于评估结论的说法中，错误的是（　）。

A.资产评估报告仅以文字形式表述评估结论
B.资产评估报告应当明确评估结论的使用有效期
C.评估结论通常是确定的数值
D.经与委托人沟通，评估结论可以是区间值或者其他形式的专业意见

答案：A
解析：
资产评估报告应当以文字和数字形式表述评估结论，并明确评估结论的使用有效期。选项A的表述错误。

第8题：

下列薪酬区间渗透度公式，正确的是()

A.(实际基本薪酬-区间最高值)/(区间最高值-区间最低值)
B.(实际基本薪酬-区间最低值)/(区间最高值-区间最低值)
C.(实际基本薪酬+区间最低值)/(区间最高值-区间最低值)
D.(实际基本薪酬-区间最低值)/(区间最高值+区间最低值)

答案：B
解析：
薪酬区间渗透度=(实际基本薪酬-区间最低值)/(区间最高值-区间最低值)

第9题：

下列关于拓展不确定度及其评定的表述正确的有（）
A.扩展不确定度是测量结果取值区间的全长，该区间可期望包含了被测量之值分布的 大部分
B.扩展不确定度是将输出估计值的标准不确定度U(y)扩展了 k倍后得到的，这里的k 称为包含因子
C. k值一般为2，有时为3，这取决于被测量的重要性、效益和风险
D.用标准差的倍数或说明了置信水平的区间的半宽表示的测量不确定度，称为扩展不 确定度
E.包含95%的被测量之值的区间称为置信概率为p=95%的置信区间，其半宽就是扩展 不确定度U95


答案：B,C,D,E
解析：
用标准差的倍数或说明了置信水平的区间的半宽表示的测量不确定度，称为扩展 不确定度，通常用符号U表示。扩展不确定度是确定测量结果区间的量，合理赋予被测 量之值分布的大部分可望含于此区间。

第10题：

假设检验的步骤不包括（）

  • A、对总体参数作出区间估计
  • B、建立检验假设，确定检验水准
  • C、计算检验统计量
  • D、选定检验方法
  • E、确定P值，根据P值作出推断结论

正确答案:A

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