以下关于土地使用权出让最高年限的表述,错误的是()。

题目
单选题
以下关于土地使用权出让最高年限的表述,错误的是()。
A

居住用地70年

B

工业用地50年

C

教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D

商业、旅游、娱乐用地50年

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第1题:

下列关于土地使用权出让年限的说法错误的是()。

A:土地使用权出让的实际年限不得高于法律规定的最高年限
B:居住用地最高使用年限为70年
C:工业用地最高使用年限为60年
D:商业、旅游、娱乐用地最高使用年限为40年

答案:C
解析:
《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》按照出让土地的不同用途,规定了各类用地使用权出让的最高年限:①居住用地70年,②工业用地50年,③教育、科技、文化、卫生体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地40年,⑤综合或者其他用地50年。

第2题:

以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人,其实际使用年限是()。

A:该宗土地使用权已使用年限
B:出让合同约定的年限
C:出让合同约定的年限加上该宗土地使用权已使用年限
D:出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限

答案:D
解析:

第3题:

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,下列关于土地使用权出让最高年限的表述正确的是( )。

A.甲商业大楼用地使用权出让年限是50年

B.乙工厂用地使用权出让年限是40年

C.丙私立医院土地使用权出让年限是70年

D.丁旅游娱乐中心土地使用权出让年限是40年


正确答案:D

地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

第4题:

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,娱乐用地土地使用权出让的最高年限为50年。


正确答案:错误

第5题:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中居住用地最高出让年限为()。

  • A、40
  • B、50
  • C、60
  • D、70

正确答案:D

第6题:

下列关于土地使用权出让、转让的说法中,错误的是()。

A:土地使用权出让是一种国家垄断行为
B:土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则
C:城市规划区内的所有土地都可以直接出让
D:土地使用权出让年限届满前一年,土地使用者可以申请续期

答案:C
解析:
本题考查土地使用权出让、转让的相关规定。规划区内的土地并不能直接出让,土地必须经过规划后,编制出让的底价以及协议出让的最低价,并且要编制土地使用权出让计划,经政府批准后,按计划规定以及法定程序出让。

第7题:

下列关于建设用地使用权的表述,错误的有( )。

A.居住用地出让最高年限为70年,自动续期
B.工业用地出让最高年限为50年,自动续期
C.娱乐用地出让最高年限为50年,使用权期间届满,最迟于届满前一年申请续期
D.科技用地出让最高年限为40年,使用权期间届满,最迟于届满前一年申请续期
E.建设用地使用权期间届满前,因公共利益回收土地的,应当依法给予补偿

答案:B,C,D
解析:
本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。教育、科技、文化卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。P33~34。

第8题:

下列关于土地的描述中错误的是( )。

A.在我国,所有土地的所有权均属于国家

B.国有土地使用权可以转让

C.科技、文化、体育类用地最高出让年限为50年

D.凡未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让


正确答案:A

第9题:

以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的,所担保债务的履行期限不得超过()

  • A、抵押当事人在抵押合同中约定的期限
  • B、土地最高使用年限
  • C、土地使用权出让合同规定的使用年限
  • D、土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

正确答案:D

第10题:

基准地价对应的土地使用年期是各用途土地使用权的()

  • A、最高出让年限
  • B、最低出让年限
  • C、尚可使用年限
  • D、已使用年限

正确答案:A

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