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物业服务的不周到，我们是不是就可以不交物业费了呀？

题目
问答题
物业服务的不周到，我们是不是就可以不交物业费了呀？
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相似问题和答案

第1题：

“一切向钱看”公司是“被骗”小区的物业服务公司。物业服务合同到期后，“一切向钱看”公司拒绝业主委员会请求其退出物业服务区域、移交物业服务用房的要求。并且，提出由于一直在为小区业主服务，故要求业主支付后续的物业费。下列表述错误的是：

A．小区业主有权拒绝支付后续的物业费

B．小区业主拒绝支付后续的物业费构成不当得利

C．小区业主无权拒绝支付后续的物业费

D．“一切向钱看”公司的后续服务构成无因管理


正确答案：BCD
58．【答案】BCD 【考点】 物业费【解析】 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第10条规定，物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的人民法院不予支持。

第2题：

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以( )为由拒绝支付物业费。

A、未接受

B、无需接受相关物业服务

C、未接受或者无需接受相关物业服务


参考答案：C

第3题：

下列关于物业服务合同的说法，不正确的是：( )

A．建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力

B．物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利

C．物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费

D．物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费


正确答案：ACD
66．答案：A、C、D 考点：物业服务合同讲解：根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”据此，A项错误。第8条第2款规定：“物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利”，所以，B选项正确。第9条第1款规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持，”C选项错误。第10条规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持”，所以，D选项错误。

第4题：

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，下列情形中，属于人民法院对物业服务企业的物业费请求应予支持的有()。

A:经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳的
B:物业服务合同的权利义务终止后，业主仍拖欠物业费的
C:物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的
D:物业的承租人未按照与业主的约定交纳物业费，业主应当承担连带责任的
E:物业服务企业违反合同约定提高收费标准，业主提出抗辩的

答案：A,B,D
解析：
根据相关司法解释的规定，下列情况下，人民法院对物业服务企业的物业费请求应予支持：(1)经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费的；(2)物业服务合同的权利义务终止后，业主仍拖欠物业费的；(3)物业的承租人、借用人或者其他物业使用人未按照与业主的约定交纳物业费，业主应当承担连带责任的。

第5题：

物业服务合同的权利义务终止后，()人民法院不予支持。

A:业主请求物业服务企业退还已经预收、但尚未提供物业服务期间的物业费的
B:业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域的
C:业主委员会请求物业服务企业移交物业服务用房和相关设施的
D:物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的

答案：D
解析：
物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收、但尚未提供物业服务期间的物业费的；业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。物业服务合同的权利义务终止后，物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。

第6题：

依据《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以()为由拒绝支付物业费。

A、未接受

B、无需接受相关物业服务

C、未接受或者无需接受相关物业服务

D、无选项


答案：C

第7题：

《民法典》中关于物业费的规定,以下描述不正确的是( )

A、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费

B、物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务，如业主未接受或者无需接受相关物业服务，可拒绝支付物业费

C、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付

D、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费


参考答案：B

第8题：

某物业服务企业负责为某小区提供物业服务,该小区内有30户业主长期不交物业服务费用,物业服务企业多次书面催缴无果,故该企业将这30位业主告上法庭,请求其支付物业费。对此,正确的是

A.业主只要以未享受相关物业服务为抗辩理由,即可对抗物业企业的请求

B.业主只要以无需接受相关物业服务为抗辩理由,即可对抗物业企业的请求

C.若业主已将房屋出租并约定承租人负担物业费,那么业主与承租人承担连带责任

D.若业主已将房屋出租并约定承租人负担物业费,那么业主与承租人承担按份责任


正确答案：C

第9题：

物业服务合同的权利义务终止后，下列情形中，人民法院应予支持的是()。

A:业主请求物业服务企业退还已经收取的物业费的
B:业主委员会请求物业服务企业移交物业服务用房的
C:业主委员会请求物业服务企业移交由其代管的专项维修资金的
D:物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的
E:业主委员会请求物业服务企业移交物业服务所必需的相关资料的

答案：B,C,E
解析：

第10题：

下列关于物业服务合同的说法，不正确的是：（ ）
A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力
B.物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业的业主主张权利
C.物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费
D.物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费


答案：A,C,D
解析：
A、C、D
考点：物业服务合同
讲解：根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”据此，A项错误。第8条第2款规 ：“物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。”所以，B选项正确。第9条第1款规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。” C选项错误。第10条规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。”所以，D选项错误。

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