多选题根据有关法律法规规定，下列哪些房地产禁止抵押（）A司法机关查封的房地产B权属有争议的房地产C未依法登记领取权属证书的房地产D国家依法收回了土地使用权的原归个人所有的房地产

题目

多选题

根据有关法律法规规定，下列哪些房地产禁止抵押（）

司法机关查封的房地产

权属有争议的房地产

未依法登记领取权属证书的房地产

国家依法收回了土地使用权的原归个人所有的房地产

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第1题：

根据我国《房地产法》的有关规定,房地产抵押权实现的方式主要是拍卖.()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：对

第2题：

根据我国《城市房地产管理法》的规定,该法所称房地产交易包括下列哪些内容()。

A房地产转让

B房地产抵押

C房地产开发

D房屋租赁

标准答案：ABD

第3题：

下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（）。

A．法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值

B．再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额

C．房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值

D．不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值

E．在评估土地使用权是以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金

正确答案：ABDE

第4题：

下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是（　　）。

A.《物权法》
B.《住房公积金管理条例》
C.《房屋登记办法》
D.《房地产抵押估价指导意见》

答案：B

解析：

房地产行政法规是以国务院令形式颁布的，主要有《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《物业管理条例》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《住房公积金管理条例》、《不动产登记暂行条例》等。

第5题：

根据有关法律法规的规定，房屋存在()情况的，禁止租赁。

A:未依法取得房屋所有产权的
B:权属有争议的
C:已抵押的
D:司法机关依法裁定、决定查封的
E:不符合安全标准的

答案：A,B,D,E

解析：

第6题：

有关房地产的抵押,下列表述哪些是正确的()。

A房地产抵押时,房屋的所有权应当同时抵押

B房地产抵押时,该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押

C房地产抵押时,该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押

D房地产抵押合同签订时,土地上新增的房屋也属于抵押财产

标准答案：AC

第7题：

根据《担保法》规定，下列财产中，禁止抵押的有（）。

正确答案：ABCD

第8题：

一般财产抵押,抵押权实现的方式有()。根据我国《房地产法》有关规定,房地产抵押权实现的方式主要是拍卖。

A、拍卖

B、原价出售

C、折价

D、变卖

参考答案：ACD

第9题：

下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是（）。

A:《物权法》
B:《住房公积金管理条例》
C:《房屋登记办法》
D:《房地产抵押估价指导意见》

答案：B

解析：

第10题：

下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有（　　）。

A、《物业管理条例》
B、《中华人民共和国城乡规划法》
C、《城市房地产中介服务管理规定》
D、《房屋登记办法》
E、《城市房地产抵押管理办法》

答案：C,D,E

解析：

行政规章包括国务院部委制定的部门规章和有立法权的地方政府制定的政府规章。部门规章主要有：《房地产开发企业资质管理规定》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《房地产经纪管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》、《房地产估价机构管理办法》、《城市房地产权属档案管理办法》、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》、《城市房地产抵押管理办法》、《注册房地产估价师管理办法》、《房产测绘管理办法》、《房屋登记办法》、《城市危险房屋管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《物业服务企业资质管理办法》、《城市房屋白蚁防治管理规定》、《住宅专项维修资金管理办法》、《公共租赁住房管理办法》等。A项，《物业管理条例》属于房地产行政法规；B项，《中华人民共和国城乡规划法》属于与房地产相关的法律。

根据有关法律法规规定，下列哪些房地产禁止抵押（）

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