以在建工程设定抵押的,抵押权自合同生效时设立。

题目
判断题
以在建工程设定抵押的,抵押权自合同生效时设立。
A

B

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第1题:

根据《物权法》的规定,设定抵押的,正在建造的房屋以( )。

A.抵押合同自签订起生效

B.抵押合同自抵押登记办理起生效

C.抵押权自抵押合同签订起设立

D.抵押权自抵押合同生效起设立


正确答案:A
解析:本题考核不动产抵押。以正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第2题:

根据《物权法》,关于物权设立时间的说法,正确的有( )。 A.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立 B.地役权自地役权合同生效时设立 C.以出让方式设立的建设用地使用权,自建设用地使用权出让合同生效时设立 D.以正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权白抵押合同生效时设立


正确答案:ABD
本题考查《物权法》中规定的物权变动模式。《物权法》第127条第1款规定:“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。”第158条规定:“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”第139条规定:“设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。”第188条规定:“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。”据此可知,选项ABD正确,选项C错误。

第3题:

依据《山东省农村信用社贷款抵质押担保管理办法》,下列表述正确的是()。

A.以建设用地使用权、城市房地产或乡镇、村企业厂房或在建工程抵押的,抵押权自登记之日起设立

B.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的,抵押权自登记之日起设立

C.以建设用地使用权、城市房地产或乡镇、村企业厂房或在建工程抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立

D.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立


参考答案:AB

第4题:

下面关于抵押物的说法,正确的是()。

A、可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自登记时设立
B、可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自签订抵押合同时设立
C、可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自建筑物竣工验收时设立
D、不可以以正在建造的建筑物抵押

答案:A
解析:
2018新教材P32

当事人以下列财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得荒地等土地承包经营权;(4)正在建造的建筑物

第5题:

以在建工程设定抵押的,抵押权自合同生效时设立。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:错误



第6题:

根据《物权法》,关于物权设立时间的说法,正确的有( )。

A.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立

B.地役权自地役权合同生效时设立

C.以出让方式设立的建设用地使用权,自建设用地使用权出让合同生效时设立

D.以正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立


正确答案:ABD
本题考查《物权法》中规定的物权变动模式。《物权法》第127条第1款规定:“土地承包经营权自土地承包经营权合同牛效时设立。”第158条规定:“地役权自地役权合同生效时设:立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”第139条规定:“设立建设用地使用权的,应当向登记机构申清建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书”第188条规定:“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。”据此可知,选项ABD正确,选项C错误。

第7题:

以动产为抵押财产的,抵押权自( )设立。

A、合同设立

B、合同生效

C、财产交付

D、权利凭证交付


参考答案:B

第8题:

以不动产进行抵押时,抵押权自何时起设立?()

A 登记时

B 抵押合同生效时

C 主合同生效时

D 主合同履行期届满时


答案:A

第9题:

下列财产的抵押,抵押权自合同生效设立的是( )。

A:建设用地使用权
B:在建工程
C:正在建造的航空器
D:建筑物
E:施工机械

答案:C,E
解析:

第10题:

当事人以正在建造建筑物抵押的,抵押权自( )时设立。

A.抵押合同生效
B.登记
C.获得贷款
D.债务人签字

答案:B
解析:
当事人以建筑物和其他土地附着物,建设用地使用权,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权的土地使用权,正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。当事人以生产设备、原材料、半成品、产品,交通运输工具,或者正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

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