简述社区物业管理的含义及其特性。

题目
问答题
简述社区物业管理的含义及其特性。
参考答案和解析
正确答案: 1.社区物业管理的含义 社区物业管理主要是指对社区内居住物业的管理。是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。社区物业管理也称为社区环境及物业管理。
2.社区物业管理的基本特性
第一,物业管理是一种社会化的眼务。从本质上看,这种服务不是由业主自己提供,也不是由政府提供,而是由合同双方到社会上通过市场化的运作来寻找合作对方,从而满足各自的需要。其前提条件是物业的产权、使用权和管理权的分离。
第二,物业管理是一种经营性的服务。与社区中的社会保障、福利服务不同,物业管理企业是自主经营、自负盈亏的组织,物业管理是企业行为,它为业主和物业使用者提供的是有偿服务。
第三,物业管理是一种专业化的服务。物业管理企业是专业服务机构,有专业的人员配备和专门的管理工具及设备,有专门的规章制度和评估体系,按照科学、规范的工作程序对社区物业实施专业化的管理。
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相似问题和答案

第1题:

试论社区经济的含义及其在社区治理中的作用。


参考答案:社区经济是在国家的社会政策扶持、资助、引导,靠社区工作者鼓励,由社区居民利用社区资源和市场,参与创办、管理和劳动、受益的经济活动。其作用是:1可以繁荣社区,防止社区衰退;2可以增加居民就业和收入,改善居民生活;3可以减轻国家的社会救助支出的压力,减少低保救助的申请;4可以增强社区居民的能力考核成绩建设,增强社区的团结和凝聚力。

第2题:

简述社区物业管理的内容。
社区物业管理的内容,一般可以分为常规性的工作和特殊性的服务两大类:
1.常规性的管理工作:第一,房屋建筑主体的管理。第二,房屋设备、设施的管理。第三,环境卫生与绿化管理。第四,公共秩序管理。
2,特殊性的管理服务
第一,日常生活服务。第二,便民商业服务。第三,社区文化服务。

第3题:

简述肺的生理特性及其含义。


正确答案:①肺为华盖:肺位于胸腔,覆盖五脏六腑之上,位置最高,因而有“华盖”之称。②肺为娇脏:肺脏生理上清虚而娇嫩,吸之则满,呼之则虚,为脏腑之华盖,百脉之所朝会;病理上,外感六淫之邪从皮毛或口鼻而入,常易犯肺为病;其他脏腑病变,亦常累及于肺。③主宣发与肃降:肺主宣发是指肺气具有向上升宣和向外周布散的作用;肺主肃降是指肺气具有向内向下清肃通降的作用。

第4题:

请简述广义的居住型物业管理的含义。


正确答案:广义的居住型物业管理是指运用现代科学的管理理论和方法,为保证居住型物业的正常使用,以满足使用者各种居住需求为目的的有偿性、专业性的委托服务。即由专业的物业公司主持,以赢利为前提,运用现代管理理论与手段对居住型物业进行科学的有偿的服务。

第5题:

简述光导材料用于静电复印的两个特性及其含义。


正确答案:用于静电复印的光电材料是一种具有光敏特征的半导体材料。
光导材料具有光敏特征和静电特征。其中,光敏特征是指光导材料在暗处呈绝缘性,在明处呈导电性。静电特征是指在暗处对光导材料充电时,其表面会积累静电电荷。

第6题:

简述人格的含义及其特性。


答案:
解析:
(1)人格是构成一个人思想、情感及行为的特有模式,这个特有模式包含了一个人区别于他人的稳定而统一的心理品质。
(2)人格具有独特性、稳定性、整体性和功能性等特点。

第7题:

简述居住物业管理的特性。


正确答案: 随着住房制度改革,住房商品化进程的加快及小区建设、管理发展的日益完善,居住物业管理越来越体现以下一些特性:
(1)唯一性。
(2)综合性。
(3)专业性。
(4)经营性与中介性。
(5)服务性。

第8题:

简述肾的生理特性及其含义是什么?


正确答案:肾的生理特性是主蛰守位。主蛰,喻指肾有潜藏、封藏、闭藏之生理特性,是对其藏精功能的高度概括。守位,是指肾中相火涵于肾中.潜藏不露.以发挥其温煦,推动等作用。

第9题:

简述社区物业管理纠纷的类型


正确答案: (1)管理权纠纷
(2)管理费纠纷
(3)管理责任纠纷
(4)代收代缴纠纷
(5)其他纠纷

第10题:

简述社区的基本含义。


正确答案: 第一,社区都有一个相对稳定、相对独立的地理空间。
第二,社区都有以特定社会关系为纽带形成的一定数量的人口。
第三,生活在该地域的人们具有一种地缘上归属感和心理文化上的认同感。
第四,社区的核心内容是社区中人们的各种社会活动及其互动关系。