本人长沙市户籍,之前使用商业贷款买个了一套住房,现打算用住房公积金贷款在长沙买二套房子。那么二套首付款是多少?对贷款额度

题目
问答题
本人长沙市户籍,之前使用商业贷款买个了一套住房,现打算用住房公积金贷款在长沙买二套房子。那么二套首付款是多少?对贷款额度有什么要求?最高贷款限额是多少?
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第1题:

本人12年8月使用商业贷款买了一套房子,现打算办理商业贷款转纯公积金贷款?不知需满足什么条件?如何办理?


正确答案: 深圳公积金缴存职员办理购房商业贷款转纯公积金贷款流程比较简单,申请人登陆中心网站预约即可。但只有符合如下条件,方可申请:
1、申请当月前已在深圳市连续缴存住房公积金满6个月且继续正常缴存;
2、提前偿还部分/全部原商业性住房按揭贷款申请,已取得原商业性住房按揭贷款银行同意;
3、具有偿还贷款本息能力,申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录;
4、符合公积金中心规定的信用状况标准;
5、贷款申请符合国家、省、市房地产管理政策要求;
6、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保或者抵押;
7、在深圳市已办理自住住房的商业性住房按揭贷款,且贷款尚未结清;
8、申请人未在本市发生住房公积金贷款或者已经还清公积金贷款。

第2题:

长沙户籍,武汉上班缴存公积金。现打算回长沙买房,能否申请长沙公积金贷款?贷款利率是多少?


正确答案: 可以,长沙、合肥、南昌、武汉四城市已经签订《长江中游城市群暨长沙、合肥、南昌、武汉住房公积金异地使用合作协议》。职工在就业地缴存公积金,在户籍地购买自住住房的,可向户籍地公积金中心申请公积金个人住房贷款。现行长沙公积金贷款利率如下:1-5年贷款利率3.25%,6-30年贷款利率3.75%。详情咨询0731-12329。

第3题:

之前使用商业贷款买了一套房子,现已还清,且卖掉了。现打算申请公积金贷款买房子,不知可以吗?不知认定为首套还是二套贷款贷款?公积金贷款额度如何计算?


正确答案: 依据您的描述,如果房管部门允许您购房,建议您到贷款银行审核您的贷款资格,通过审核,您可以申请公积金贷款。个人住房贷款笔数以职工(以家庭为单位)《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的住房贷款笔数记载进行认定。建议到贷款银行查询并进行确认贷款记录,以贷款银行查询结果为准。公积金贷款额度,是根据职工的公积金账户缴纳情况,账户余额情况,购房情况,和最高贷款限额,四个条件综合计算得出取最低值。

第4题:

本人之前使用商业贷款加公积金组合贷款在东莞市区购买了一套房子。现打算转为纯公积金贷款可以吗?如何办理?


正确答案: 不可以,根据东莞商转公贷款政策要求,组合贷款商贷部分不能申请商转公,商转公也不能形成组合贷款。

第5题:

本人在上海某企业上班,已经缴存住房公积金3年了。现打算申请公积金贷款购买婚房可以吗?最高贷款额度为多少?


正确答案: 根据上海住房公积金贷款政策规定,具有城镇常住户口且申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金,同时借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务可以申请上海住房公积金贷款。一个人申请住房公积金贷款首套自住房最高贷款限额为40万元,改善型二套住房公积金贷款最高额度为30万元。

第6题:

本人已经缴存公积金5年了,现打算申请住房公积金贷款购买第二套房子。打算贷款20年,不知道贷款利率是多少?可以购买广州的房子吗?


正确答案: 不可以,深圳住房公积金贷款目前仅支持职工购买本市具有个人所有权的住房。目前深圳二套房公积金贷款20年期限贷款年利率为4.95%。

第7题:

本人长沙某公司职员,从10年开始缴存住房公积金。现打算用住房公积金贷款在长沙买一套婚房。请问现行长沙住房公积金贷款最高额度是多少?


正确答案: 目前长沙住房公积金个人贷款最高额度为50万元。

第8题:

我跟老婆都在东莞某企业上班,企业按照规定为我们缴纳了住房公积金。现打算申请住房公积金贷款,在东莞购买一套属于我们自己的房子,不知道最高可贷款多少?我们企业位于东莞常平,不知道东莞常平公积金办事处咨询电话是多少?


正确答案: 目前东莞住房公积金政策规定,夫妻都缴纳公积金最高贷66万元。东莞常平公积金办事处咨询电话为0769-81178992。

第9题:

前年使用商业贷款买了一套房子,但房子较小,现打算使用公积金贷款购买二套住房。不知二套房如何认定?首付款要付多少?贷款利率是多少?


正确答案: 上海公积金相关政策文件规定,对于购买改善型第二套住房的认定,以借款人家庭成员名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。现行购买改善型第二套住房人均住房建筑面积的认定标准为33.9平米。目前上海申请二套改善型公积金贷款首付比例为6成,贷款利率上浮10%。

第10题:

我家四口人,之前使用商业贷款购买了一套140平方米的房子。现公积金账户余额较多,打算申请公积金贷款买一套小点的房子,用来出租可以吗?如何申请?


正确答案: 不可以,上海住房公积金贷款仅限于购买首套住房及改善型二套房。其改善型二套房的认定是以借款人家庭成员名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于33.9平方米为依据。根据您的描述你家首套住房人均住房建筑面积不低于33.9平方米,所以不能申请公积金贷款。

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