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物业管理收费实行（）

题目
多选题
物业管理收费实行（）
A

政府定价

B

政府指导价

C

经营者定价

D

业主定价

E

工商管理部门定价

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第1题：

实行酬金制的物业服务收费方式,如年终决算时出现亏损,则()。

A、应予以调整

B、申请政府补贴

C、业主与物业管理企业分担

D、由物业管理企业负担


参考答案：A

第2题：

2004年10月，国家发展改革委员会、建设部联合颁布()明确物业服务收费属于《价格法》调整范围，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

A.《物业管理服务标准》

B.《物业管理条例》

C.《物业服务收费管理办法》

D.《物业服务收费明码标价规定》


正确答案：D

第3题：

下列选项中，( )阻碍了物业管理市场的发展。

A．政府核定物业服务收费标准

B．实行市场调节价的物业服务收费

C．定价标准不客观


正确答案：A

第4题：

物业管理服务收费实行明码标价，收费（）和（）及收费办法应在经营场所或收费地点公布。


正确答案:项目；标准

第5题：

物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用()时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。

A:包干制
B:酬金制
C:合同制
D:备案制

答案：B
解析：
目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）。

第6题：

物业管理收费实行()

A.政府定价

B.政府指导价

C.经营者定价

D.业主定价

E.工商管理部门定价


参考答案：ABC

第7题：

实行市场调节价的物业服务收费，( )。

A．由业主规定

B．由物业管理企业决定

C．政府干涉决定

D．由业主和物业管理企业自由协商价格


正确答案：D

第8题：

实行市场调节价的物业服务收费,业主与物业管理企业在商定收费标准时,可由()对其费用、成本、利润等进行测定。

A、物业管理企业

B、房地产行政主管部门

C、价格主管部门

D、双方委托具有资质的价格和会计事务所


参考答案：D

第9题：

实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括( )。

A、 物业管理企业的酬金
B、 物业服务支出
C、 物业管理企业的利润
D、 法定税费
E、 物业服务成本

答案：C,D,E
解析：
[知识点] 物业服务计费方式及区别

第10题：

物业管理企业可在服务区内的显著位置或收费地点，可采取（）等方式实行明码标价。

  • A、公示牌
  • B、收费表
  • C、收费清单
  • D、多媒体查询

正确答案:A,B,C,D

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