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选聘和解聘物业服务企业由业主委员会决定。

题目
判断题
选聘和解聘物业服务企业由业主委员会决定。
A

对

B

错

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第1题：

业主委员会是业主大会的执行机构、履行下列哪些职责?()

A. 召集业主大会，报告物业管理的实施情况

B.决定选聘、解聘物业服务企业

C. 监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

D. 监督管理规约的实施


参考答案：ACD

第2题：

业主大会成立后，选聘或解聘物业服务企业由()决定。

A:业主委员会
B:房地产行政主管部门
C:业主大会
D:房地产开发商

答案：C
解析：
根据《物权法》和《条例》关于业主共同决定事项的规定，《指导规则》明确了业主大会的十项职责：①制定和修改业主大会议事规则，②制定和修改管理规约，③选举业主委员会或者更换业主委员会委员，④制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案，⑤选聘和解聘物业服务企业，⑥筹集和使用专项维修资金，⑦改建、重建建筑物及其附属设施，⑧改变共有部分的用途，⑨利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用，⑩法律法规或者管理规约确定应自业主共同决定的事项。

第3题：

选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定。

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

业主委员会履行下列职责（）。

  • A、召集业主大会，报告物业实施情况
  • B、选聘、解聘物业服务企业
  • C、与选聘的物业服务企业签订物业服务合同
  • D、监督业主规约的实施

正确答案:A,C,D

第5题：

由业主共同决定的事项有()。

A:制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B:监督管理规约的实施
C:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D:选聘和解聘物业服务企业
E:筹集和使用专项维修资金

答案：A,C,D,E
解析：
本题考查业主共同决定的事项。选项B监督管理规约的实施是业主委员会的职责。

第6题：

下列有关业主大会、业主委员会的做法正确是( )。

A．业主大会作出非法集会的决定

B．业主委员会经业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定

C．业主委员会作出挪用专项维修资金的决定

D．业主委员会不经业主大会通过作出选聘、解聘物业管理企业


正确答案：B

第7题：

业主委员会应当依法履行的职责是（ ）。

A:与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
B:决定解聘物业服务企业
C:制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案
D:决定物业其用部分的经营与收益分配

答案：A
解析：

第8题：

根据《物业管理条例》的规定，“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

A．1/3

B．1/2

C．2/3

D．3/4


正确答案：C

第9题：

可以决定续聘或者解聘、重新选聘物业服务企业的是()。

A:社区居委会
B:业主大会。
C:开发企业
D:业主委员会

答案：B
解析：

第10题：

下列各项中不属于业主委员会职责的是（）

  • A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
  • B、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
  • C、选聘和解聘物业服务企业
  • D、监督管理规约的实施

正确答案:C

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