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依据契税的相关规定，下列处理正确的是（）。

题目
单选题
依据契税的相关规定，下列处理正确的是（）。
A

因享受国家扶持政策而减免土地出让金的，可以同时减免契税

B

契税的纳税人包括在境内转让房产的外国人

C

契税实行的是幅度税率，执行时由各级政府自行规定辖区内的税率

D

买房拆料也应当缴纳契税

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第1题：

依据契税相关规定，下列行为不属于契税征税范围的是( )。

A．房屋出租

B．国有土地使用权转让

C．房屋买卖

D．房屋赠与


正确答案：A

第2题：

依据契税法的相关规定，下列处理不正确的有（ ）。

A．采用分期付款方式购买房屋附属设施的，应按合同确定的当期支付价款为依据计税

B．契税的纳税人包括在境内转让房产的外国人

C．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据

D-契税纳税义务的发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天


正确答案：AB
采用分期付款方式购买房屋附属设施，应按合同总价款为计税依据；契税的纳税人是承受房产的单位和个人。

第3题：

依据契税的相关规定，下列处理正确的是( )。

A.因享受国家扶持政策而减免土地出让金的，可以同时减免契税

B.契税的纳税人包括在境内转让房产的外国人

C.契税实行的是幅度税率，执行时由各级政府自行规定辖区内的税率

D.买房拆料也应当缴纳契税


正确答案：D
  [答案]D
[解析]不得因减免土地出让金而减免契税。契税的纳税人是在承受房产的单位和个人。契税实行的是幅度税率，是由各省、自治区、直辖市人民政府在幅度内，按本地区的实际情况决定，并不是各级政府都有权规定具体的税率。

第4题：

（2012年）下列关于契税计税依据的说法正确的有（　）。

A.买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
B.采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
C.减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
D.纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
E.房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额

答案：A,B,E
解析：
选项C，承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税。不得因减免出让金而减免契税；选项D，计税依据为应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。

第5题：

依据契税相关规定，下列行为属于契税征税范围的有（ ）。

A.房屋出租
B.国有土地使用权出让
C.房屋买卖
D.房屋赠与

答案：B,C,D
解析：
契税征税范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。房屋出租不属于契税征税范围。

第6题：

某银行2006年以债权人身份承受甲破产企业房屋所有权，总价600万元，又以债权人身份承受乙企业抵债的土地使用权，总价300万元；随后以承受的甲企业的房屋和乙企业的土地使用权转让给其债权人丙企业，共作价1000万元。依据契税的相关规定，下列处理方法正确的有( )。(当地省级人民政府规定的契税税率4%)

A．该银行应缴纳契税12万元

B．丙企业不缴纳契税

C．丙企业应缴纳契税40万元

D．该银行不缴纳契税

E．该银行应缴纳契税36万元


正确答案：AC

第7题：

依据契税的相关规定，下列各项应征收契税的是（ ）。

A.以获奖方式取得房屋产权

B.将自有房产作股投入本人经营企业

C.房屋产权相互交换，交换价值相等

D.承受荒山土地使用权用于林业生产


正确答案：A
选项A：以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税；选项B：以自有房产作股投入本人经营企业，免纳契税；选项C：房屋产权交换，双方交换价值相等，免纳契税；选项D：承受荒山、荒水、荒地、荒滩土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。

第8题：

下列各项中，根据契税的相关规定不正确的是（ ）。 A．承受国有土地使用权支付的土地出让金要计征契税 B．契税实行3%—5%的幅度税率 C．房屋产权相互交换，免征契税 D．纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款


正确答案：C
房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税；价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。

第9题：

下列关于契税计税依据的说法正确的有()。

A:买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
B:采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
C:减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
D:纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
E:房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额

答案：A,B,E
解析：
选项C，承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税。不得因减免出让金而减免契税；选项D，计税依据为应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。

第10题：

下列关于契税计税依据的说法中，正确的是()。

A:以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据
B:以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用
C:以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金
D:已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金

答案：B
解析：
选项A，以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，征收机关可以依次按照评估价格、土地基准地价确定；选项C，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用；选项D，已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转让的契税。

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