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投资收益率和财务净现值率两个经济评价指标都是（　）

题目
单选题
投资收益率和财务净现值率两个经济评价指标都是（　）
A

静态分析指标

B

动态分析指标

C

反映偿债能力的指标

D

反映盈利能力的指标

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第1题：

下列不属于房地产投资项目动态经济评价指标的是（　）。

A、财务内部收益率
B、财务净现值
C、投资利润率
D、动态投资回收期

答案：C
解析：
考点:经济评价指标体系。房地产开发投资静态盈利能力指标：成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期；房地产置业投资静态盈利能力指标：投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率、静态投资回收期；房地产开发投资与置业投资的动态盈利能力指标：财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期。

第2题：

方案经济评价指标体系中，比率性指标有（　）。

A.投资回收期
B.净现值
C.总投资收益率
D.内部收益率
E.净现值率

答案：C,D,E
解析：
本题考查的是方案经济评价指标体系。比率性指标包括投资收益率、内部收益率和净现值率；投资回收期（A）属于时间性指标，净现值（B）属于价值性指标。

第3题：

项目国民经济评价的主要指标是（ ）。

A.经济净现值 B.经济内部收益率 C.财务内部收益率 D.财务净现值


正确答案：B

其中的经济内部收益率是项目国民经济评价的主要指标，项目的国民经济评价必须计算这一指标，并用这一指标表示项目经济盈利能力的大小。

第4题：

下列建设项目经济评价指标中，属于静态指标的是()。

A:经济净现值
B:利息备付率
C:财务内部收益率
D:财务净现值

答案：B
解析：
本题考核建设项目财务分析指标的相关知识。选项ACD都属于动态指标。

第5题：

下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（　　）

A、财务净现值
B、投资利润率
C、成本利润率
D、财务内部收益率
E、利息备付率

答案：A,D
解析：
动态盈利性评价指标主要包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。BC两项，投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标；E项，利息备付率属于清偿性评价指标。

第6题：

下列选项中，不属于动态经济评价指标的是（　）。

A.财务内部收益率
B.财务净现值
C.投资收益率
D.动态投资回收期

答案：C
解析：
本题考查的是经济评价指标体系。选项C属于静态盈利能力指标。

第7题：

下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（　　）。

A:财务净现值≥0
B:财务净现值<0
C:内部收益率≥基准收益率
D:投资回收期≤基准回收期
E:投资回收期>基准回收期

答案：A,C,D
解析：

第8题：

下列经济评价指标中，属于反映盈利能力的静态评价指标的是（　）。
A、净现值
B、投资收益率
C、利息备付率
D、项目投资财务净现值


答案：B
解析：
本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。在经济评价的指标体系中，反映盈利能力静态指标包括总投资收益率、项目资本金净利润率和静态投资回收期，动态指标有净现值、净年值、内部收益率和动态投资回收期；反映偿债能力的利息备付率、偿债备付率、资产负债率等。参见教材P45。

第9题：

房地产投资项目经济评价的指标和方法主要包括( )。

A:财务净现值
B:财务内部收益率
C:资金时间价值率
D:投资回收期
E:通货膨胀率

答案：A,B,D
解析：

第10题：

在下列项目经济评价指标中，属于项目财务动态评价指标的有（）

  • A、财务内部收益率
  • B、投资利润率
  • C、财务净现值
  • D、借款偿还期
  • E、财务外汇净现值

正确答案:A,C,E

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