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李某将其在外省的自用住房出典给王某，则该房产的房产税的纳税义务人是（）。

题目
单选题
李某将其在外省的自用住房出典给王某，则该房产的房产税的纳税义务人是（）。
A

李某

B

王某

C

两人都不用缴税

D

两人分别纳税

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第1题：

张某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人。


正确答案：√
房屋出典的，承典人为房产税的纳税人。题中表述是正确的。
试题点评：本题考核房产税的纳税人。房屋出典的，承典人为房产税的纳税人。教材P204页对房产税纳税人的规定，应该拿分。

第2题：

张某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人。 ( )

A．正确

B．错误


正确答案：A

第3题：

李某将个人拥有产权的房度出典给王某。王某认为自己是承典人，不应当是房产税的纳税人。王某的观点是正确的。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

下列各项中，表述有误的是( )。

A．该企业将房屋出租给李某的房产免纳房产税

B．该企业自用的厂房的房产免纳房产税

C．该企业办托儿所的房产免纳房产税

D．该企业自用的厂房应视同销售，需缴纳房产税


正确答案：AB
解析：将个人所有的房屋作为营业用房或出租等非自用的房产，应按规定征收房产税。该企业自用的厂房属于营业用房，需要缴纳房产税。由此可知，AB两项所述错误，当选；D项所述正确，应排除。根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》可知，企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免纳房产税。因此，C项所述正确，应排除。故本题答案为AB。

第5题：

(2008年考试真题)张某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人。( )

A．正确

B．错误


正确答案：A
解析：本题考查重点是对“房产税的纳税人”的掌握。房屋出典的，承典人为房产税的纳税人。题中所述是正确的。因此，本题说法正确。

第6题：

李某将个人拥有产权的房屋出典给王某，王某认为自己是承典人，不应当是房产税的纳税人，王某的观点是正确的。 （ ）


正确答案：×
本题考核点是房产税的纳税人。根据我国《房产税暂行条例》的规定，产权出典的，以承典人为纳税人。

第7题：

2007年，王某将市区住房出租给柳某用于居住，取得租金2万元，该房产原值40万元，房产税的扣除比例为20%，则王某缴纳的房产税是( )元。

A．4800

B．3840

C．2400

D．800


正确答案：D
解析：从2000年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。房产税=20000×4%=800(元)。

第8题：

村民王某在本村有两间临街住房，将其中一间做经营用，按照税法规定，王某可( )。

A．就经营用房缴纳房产税

B．不缴纳房产税

C．暂免房产税

D．减半缴纳房产税


正确答案：B
解析：房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。

第9题：

假设该企业将两栋房屋全部出典给甲企业，则下面说法正确的是( )。

A．该企业作为出典方，无需缴纳房产税

B．该企业应纳房产税税率为12%

C．该企业应纳房产税税率为4%

D．甲企业为承典人，应纳房产税


正确答案：AD
解析：《房产税暂行条例》第2条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。故本题答案为AD。

第10题：

王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2007年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2007年应纳房产税额为（ ）万元。

A．1.632

B．0.816

C．0.516

D．1.652


正确答案：A
【解析】本题考核房产税的计算。(1)开餐馆的房产应纳房产税=20 ×(1－20%)×1.2%=0.192(万元)；(2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税；(3)出租房屋应纳房产税＝1×12×12%=1.44(万元)；(4)三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。

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