某公园有办公用房一栋。房产价值1000万元。2008年将其中的l/5对外出租,取得租金收入20万元。已知该地区计算房产余

题目
单选题
某公园有办公用房一栋。房产价值1000万元。2008年将其中的l/5对外出租,取得租金收入20万元。已知该地区计算房产余值时减除幅度为30%,则该单位年应纳房产税为()。
A

2.4万元

B

6万元

C

8.4万元

D

9.12万元

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第1题:

某省政府机关有办公用房一幢,房产价值5000万元。2008年将其中的1/4对外出租,取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%,该政府机关当年应缴纳的房产税为( )万元。

A.12

B.36

C.48

D.60


正确答案:A
解析:100×12%=12(万元)。

第2题:

某省政府机关有办公用房一幢,房屋价值 5000万元。2003年将其中的1/4对外出租,取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%,该政府机关当年应纳的房产税为( )万元。

A.12

B.36

C.48

D.60


正确答案:A

第3题:

某市政府有办公用房一栋,账面房产价值4000万元。2009年1月将其中的1/4对外出租,当年取得租金收入260万元。已知该地区计算房产余值时减除幅度为30%,则该市政府当年应纳房产税为( )。

A.51.6万元

B.31.2万元

C.36.4万元

D.56.40万元


正确答案:B
解析:政府机构自用办公房属于免征房产税的房产,但对出租房产,应以其租金收入计征房产税。应纳房产税=250×12%=31.2(万元)。

第4题:

王某自有一栋楼房,共16间,其中用于个人生活居住的3间(房产原值10万元),用于个人开餐馆的4间(房屋原值为20万元)。2009年1月1日,王某将4问出典给李某,取得出典价款收入12万元,将剩余的5间出租给某公司,每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税,则王某2009年应纳房产税额为( )。

A.1.632万元

B.0.816万元

C.0.516万元

D.1.652万元


正确答案:A
(1)个人所有的非营业用的房屋3间免税;(2)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);(3)房屋产权出典的,承典人为纳税人,王某作为出典人无需缴纳房产税;(4)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);(5)王某2006年应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)

第5题:

某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房,房产价值6000万元,政府机关占用房产价值5000万元,公司占用房产价值1000万元。2005年3月1日省政府机关将其使用房产的40%对外出租,当年取得租金收入150万元。2005年8月1日甲公司将其使用房产的30%对外投资,不承担生产经营风险,投资期限4年,当年取得固定利润分红8万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%。根据上述资料,下列说法正确的有( )。

A.政府机关免征房产税

B.政府机关应纳房产税18万元

C.甲公司应纳房产税9.36万元

D.甲公司应纳房产税7.68万元

E.该办公用房当年合计应缴纳房产税25.68万元


正确答案:BC

第6题:

某省政府机关有办公用房一幢,房产价值5000万元。1998年将其中的l/4对外出租,取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%,该政府机关当年应纳的房产税为( )。

A.12万元

B.36万元

C.48万元

D.60万元


正确答案:A
解析:省政府机关办公用房屋免税,但出租部分应以租金收入征税,应纳税额=100万元× 2%=12万元。

第7题:

某市政府有办公用房一栋,账面房产价值4000万元。2009年将其中的1/5对外出租,当年取得租金收入220万元。已知该地区计算房产余值时减除幅度为30%,则该市政府当年应纳房产税为( )。

A.0万元

B.6.72万元

C.20.4万元

D.26.40万元


正确答案:D
解析:政府机构自用办公房属于免征房产税的房产,但对出租房产,应以其租金收入计征房产税。
  应纳房产税=220×12%=26.4(万元)

第8题:

某省政府机关有办公用房一幢,房产价值5000万元。1998年将其中的四分之一对外出租,取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的喊除幅度为20%,该政府机关当年应纳的房产税为( )。

A.12万元

B.36万元

C.48万元

D.60万元


正确答案:A
解析:省政府机关办公用房属免税项目,但出租部分应以租金收入征税,应纳税额=100×12%=12(万元)。

第9题:

某企业拥有房产1000平方米,房产原值100万元。20X1年全年该企业将其中的200平方米的房产出租,年租金20万元,已知省政府规定的当地房产税减除比例为30%,该企业当年应纳房产税计算错误的是()万元。

A、0.84

B、0.4

C、12

D、3.072


参考答案:A,B,C

第10题:

某企业2008年初账面共有房产原值4000万元,当年房产使用情况如下:

(1)1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元。

(2)7月1日将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物,7月1日起计租,租期1年,每月租金收入1.5万元。

(3)其余房产为经营自用。

要求:计算该企业2008年应缴纳的房产税。(房产税计算余值的扣除比例20%)


正确答案:
(1)以房产投资联营,不担风险,只收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。    该企业应纳房产税=50×12%=6(万元)
  (2)出租房产应缴纳的房产税:
    1.5×6×12%=1.08(万元)
  (3)经营自用房产应缴纳的房产税:
    (4000—200—800)×(1—20%)×1.2%=28.8(万元)
    200×(1—20%)×1.2%÷l2×6=0.96(万元)
  (4)2008年应缴纳房产税=6+1.08+28.8+0.96=36.84(万元)

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